Piotr Lewandowski

Agent nieruchomości

Piotr Lewandowski

Agent nieruchomości

Biuro: Gradiam Nieruchomości
ul. Rafała Wojaczka 13/63 Wrocław

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, wynajem
Znajomość języków obcych: angielski
Członek w organizacji: Dolnośląskie SPON

O mnie:

Jestem pośrednikiem nieruchomości z Wrocławia, działającym w branży od 2020 roku. Specjalizuję się w sprzedaży, zakupie i wynajmie nieruchomości mieszkalnych, usługowych oraz gruntów. Pracuję zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym.

Ukończyłem studia magisterskie na Uniwersytecie Ekonomicznym na kierunku zarządzanie i marketing. Dodatkowo ukończyłem studia podyplomowe na Uniwersytecie SWPS na kierunku psychologia sprzedaży.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Podczas pracy z klientem kieruję się przede wszystkim bezpieczeństwem, zrozumieniem jego sytuacji oraz odpowiedzialnością za cały proces. Wiem, że sprzedaż, zakup lub wynajem nieruchomości to często jedna z ważniejszych decyzji w życiu. Finansowo, organizacyjnie i emocjonalnie. Dlatego zależy mi na tym, aby klient czuł, że ma obok siebie osobę, która o wszystko zadba.

Prywatnie:

Od 2024 roku rozwijam również działalność w zakresie fotografii nieruchomości. Wykonując zdjęcia ofertowe, pomogłem w prezentacji i sprzedaży ponad 1000 nieruchomości dla kilkudziesięciu biur nieruchomości. To doświadczenie poszerzyło moją perspektywę na rynek, marketing ofert oraz sposób, w jaki klienci podejmują decyzje zakupowe.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.