Piotr Buda

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Piotr Buda

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: WROCŁAWSKI POŚREDNIK Piotr Buda
Zakładowa Wrocław

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Dolnyśląsk

O mnie:

Jestem ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w obrocie nieruchomościami w pełnym zakresie: kupno, sprzedaż, wynajem, inwestycje oraz marketing. Moja praktyka opiera się na łączeniu wiedzy rynkowej, analizy danych i skutecznych strategii negocjacyjnych.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Nieruchomości to dla mnie coś więcej niż tylko budynki i adresy. To historie ludzi, ich marzenia o własnym kącie, bezpieczeństwie czy dobrym starcie w życiu. Dlatego w swojej pracy zawsze zaczynam od uważnego słuchania bo dopiero gdy rozumiem Twoje potrzeby, mogę znaleźć najlepsze rozwiązanie.

W czym jestem najlepszy:

Kluczową wartością, którą wnoszę we współpracę, jest umiejętność prowadzenia procesów transakcyjnych w sposób przejrzysty i efektywny. Klienci biznesowi oraz indywidualni doceniają moje kompetencje w zakresie:

- precyzyjnej wyceny i pozycjonowania nieruchomości,
- projektowania i wdrażania kampanii marketingowych,
-negocjacji w sytuacjach wymagających,
-doradztwa inwestycyjnego.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Jestem absolwentem Politechniki Wrocł. Przez 4 lata jako doradca ds. nieruchomości kompleksowo prowadziłem klientów przez proces kupna, sprzedaży i wynajmu. Szybko awansowałem na stanowisko kierownika działu sprzedaży zarządzałem zespołem pośredników, rozwijając ich kompetencję. Obecnie Jako właściciel firmy samodzielnie zarządzam strategią biznesową, rozwijam sieć klientów oraz buduję własną agen

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci cenią mnie za to, że prowadzę ich przez proces zakupu czy sprzedaży nieruchomości w sposób prosty, transparentny i bezpieczny. Kochają moją umiejętność negocjacji, dzięki której uzyskują lepsze warunki, oraz otwartość i komunikatywność, które budują zaufanie od pierwszego spotkania. Doceniają też, że potrafię łączyć wiedzę techniczną i biznesową z nowoczesnym podejściem do klienta.

Prywatnie:

Turystyka, fotografia, videofilmowanie, czytanie, zdrowy styl życia. i wiele innych

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń