Paweł Wesoły

Agent nieruchomości

Biuro: New Wroclove ❤️ Property sp. z o.o.
Karola Szymanowskiego 2C/3 Wrocław

Informacje podstawowe

Specjalizacje: inwestycje w nieruchomości, nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski

O mnie:

Świat nieruchomości nieustannie zaskakuje, dlatego tak istotne jest wsparcie profesjonalnego pośrednika w procesie inwestycyjnym.

Jako prawnik umiejętnie łącze różne dziedziny, co pozwala na jeszcze sprawniejsze odnalezienie się w szczegółach każdej transakcji.

Na co dzień zajmuje się sprzedażą nieruchomości komercyjnych oraz mieszkalnych. Moja wiedza oraz umiejętności, a także wsparcie zespołu mogą pracować również dla Ciebie.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Nasza praca to przede wszystkim kontakt z drugim człowiekiem, dlatego niezwykle ważne dla mnie w pracy są relacje międzyludzkie oraz zrozumienie wzajemnych potrzeb.

Każda inwestycja w nieruchomości to osobna historia, której chce być częścią. Jednak nawet najpiękniejsze słowa muszą być zweryfikowane przez czyny, dlatego interesuje mnie tylko konkretna i bezpośrednia współpraca z moimi klientami.

W czym jestem najlepszy:

Mój największy atut to zaradność i umiejętność znajdowania nieoczywistych rozwiązań. Każdy problem musi mieć rozwiązanie, a moim celem jest je znaleźć.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

- nadzór prawny nad rozbudową zakładów produkcyjnych,
- współptworzenie i przygotowanie raportów due diligence czy audytów,
- komercjalizacja nieruchomości rolnych,

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci i współpracownicy cenią sobie moją energię, zaangażowanie oraz jakość mojej pracy.

Prywatnie:

Po pracy wybieram sport i prywatne debaty na tematy polityczno- społeczne. Uwielbiam również podróże, w tym bickepacking.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.