Paweł Kalarus

Agent nieruchomości

Paweł Kalarus

Agent nieruchomości

Biuro: WIZ ESTATES
Masarska 13/30 Kraków

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Małopolska, Podkarpacie

O mnie:

Jestem agentem nieruchomości współpracującym z agencją WIZ ESTATES. Jeśli poszukujesz agenta który nie lubi szablonowych rozwiązań, a zarazem jest rzetelny w swojej pracy, to dobrze trafiłeś!

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy najważniejsze dla mnie są relacje i zaufanie - to na nich buduję wszelkie współprace i transakcje, które pozwalają mi z czystym sumieniem iść dalej przed siebie.

Ważne jest również, aby się nie nudzić! :) Dlatego do swoich działań podchodzę z ambicją, pomysłem i dozą poczucia humoru.

W czym jestem najlepszy:

Za swoje najmocniejsze strony w handlu uważam szczerość, otwartość i uśmiech, z jakimi podchodzę do każdej rozmowy. W sposób rzetelny przeprowadzam badania potrzeb, aby upewnić się, że produkt który mam, będzie Ci odpowiadał takim, jakim jest.
Spotkania ze mną raczej szybko nabierają luźniejszej formy, co pozwala obopólnie nam się otworzyć na spotkaniu, i dać się trochę poznać ;)

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Od lat pracuję w handlu i obsłudze klienta. Każda współpraca pozwalała mi odnosić wymierne korzyści i jedne z lepszych wyników w różnych branżach. Obsługiwałem duże firmy takie jak np. Whirlpool z którymi zbudowałem trwałą biznesową relację.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci i współpracownicy zawsze chwalą mnie za pozytywną energię, uśmiech, szczerość oraz rzeczowość i rzetelność. Zawsze staram się dopiąć wszystko na ostatni guzik, a jak czegoś nie wiem - szybko korzystam z pomocy współpracowników bądź innych źródeł tak, aby moje usługi były pełnowartościowe.

Prywatnie:

Prywatnie lubię robić prawie wszystko ^.^ Ostatnimi czasy zajmuję się strzelectwem sportowym, lubię góry, gry komputerowe, planszówki i wiele wiele innych.

Najważniejsza dla mnie w życiu jest muzyka, i bez niej niebyłbym w stanie funkcjonować!

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.