Paweł Dąbrowski

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Paweł Dąbrowski

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: DĄBROWSKI NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE PAWEŁ DĄBROWSKI
ul. Grzybowska 5a Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości komercyjne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Mazowieckie
Licencja Ministerstwa Infrastruktury: 9855

O mnie:

nr licencji: 9855

telefon:

e-mail:

Firma Dąbrowski Nieruchomości Komercyjne powstała pod koniec 2008 r. w odpowiedzi na duże zapotrzebowanie rynku nieruchomości wobec świadczenia ściśle wyspecjalizowanych usług dot.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Co mnie wyróżnia i cechuje?

Ogromne doświadczenie z kilkuset przeprowadzonych transakcji (jeśli nie kilku tysięcy), wiedza zarówno merytoryczna jak i praktyczna (państwowa licencja zawodowa potwierdzona zdanymi egzaminami) oraz szereg odbytych szkoleń, warsztatów i konferencji. Współpraca w oparciu o wzajemne zaufanie bez zaufania nie ma współpracy. Swoją pracę traktuję jako pasję,.

W czym jestem najlepszy:

- Komunikacja z klientami;
- Negocjacje;
- przygotowanie draftów umów lokali użytkowych;
-kompletowanie dokumentacji technicznej lokali użytkowych;
-komercjalizacja lokali;

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

- posiadam licencję zawodową pośrednika w obrocie nieruchomościami nr licencji: 9855,

- wykształcenie wyższe.

- doświadczenie zawodowe od 2001 roku, prowadzę firmę od 2009 roku.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

- za skuteczność;
- dobrą komuniksację;
-dbałość o szczegóły i detale;
-za profesjonalizm;
- za ogromną wiedzę.

Prywatnie:

Jestem aktywny na różnych polach, biegam, startuje w zawodach, udzielam się w społeczności lokalnej.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Zwiń