Paulina Szypuła

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Paulina Szypuła

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: Loka Estate Paulina Szypuła
ul. Bażantów 35/2/4.10 Katowice

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Śląsk

O mnie:

LOKA Estate to biuro nieruchomości specjalizujące się w sprzedaży oraz zakupie nieruchomości, głównie na terenie aglomeracji śląskiej, a także w innych regionach Polski. Każdą współpracę traktujemy indywidualnie, oferując rozwiązania dopasowane do realnych potrzeb i oczekiwań naszych klientów.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Moim priorytetem jest bezpieczne i sprawne przeprowadzenie transakcji, przy możliwie najmniejszym zaangażowaniu klienta. Zapewniam kompleksowe wsparcie od pierwszej konsultacji, przez przygotowanie nieruchomości do sprzedaży, aż po finalizację transakcji.

W czym jestem najlepsza:

Najlepiej odnajduję się w kompleksowym prowadzeniu klientów przez proces sprzedaży i zakupu nieruchomości. Łączę analityczne podejście z empatią i skuteczną komunikacją, dbając o bezpieczeństwo transakcji, klarowne warunki współpracy oraz realne efekty.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Posiadam doświadczenie w obsłudze transakcji sprzedaży i zakupu nieruchomości na rynku śląskim oraz w innych regionach Polski. Współpracowałam z klientami indywidualnymi i inwestorami, skutecznie przeprowadzając ich przez cały proces od analizy potrzeb po finalizację umowy.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci i współpracownicy cenią mnie za rzetelność, zaangażowanie oraz jasną i terminową komunikację. Doceniają moje indywidualne podejście, umiejętność rozwiązywania problemów oraz poczucie bezpieczeństwa, jakie zapewniam na każdym etapie współpracy.

Prywatnie:

Prywatnie cenię aktywny styl życia i równowagę między pracą a odpoczynkiem. Lubię spacery, rozwój osobisty i dbanie o zdrowie. Wierzę, że spokój, konsekwencja i dobra energia przekładają się bezpośrednio na jakość relacji zawodowych.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.