Paulina Sima

Agent nieruchomości

Paulina Sima

Agent nieruchomości

Biuro: PEWNY METRAŻ
ul. Nawrot 56/F2 Łódź

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: województwo łódzkie

O mnie:

Nieruchomości to dla mnie coś więcej niż praca to przede wszystkim praca z ludźmi, ich historiami i ważnymi życiowymi decyzjami. Jako pośrednik nieruchomości stawiam na autentyczność, zaangażowanie oraz relacje oparte na zaufaniu. Każdą współpracę traktuję indywidualnie, ponieważ wiem, że za każdą nieruchomością stoi czyjaś historia, emocje i plany na przyszłość.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy z klientami kieruję się przede wszystkim uczciwością, odpowiedzialnością oraz indywidualnym podejściem do każdej współpracy. Zależy mi, aby każdy klient czuł się wysłuchany, dobrze poinformowany i miał poczucie, że jego potrzeby są dla mnie najważniejsze. Relacje oparte na zaufaniu są dla mnie fundamentem pracy w branży nieruchomości. motywacją są dla mnie zadowoleni klienci.

W czym jestem najlepsza:

W swojej pracy wyróżniam się przede wszystkim autentycznym zaangażowaniem oraz indywidualnym podejściem do każdego klienta. Nie traktuję sprzedaży nieruchomości schematycznie dokładnie poznaję potrzeby, oczekiwania i sytuację klienta, aby zaproponować najlepsze możliwe rozwiązania. Wyróżnia mnie również konsekwencja w działaniu, dobra organizacja oraz determinacja w dążeniu do celu.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Jako agent nieruchomości wyróżniam się dużym zaangażowaniem, świeżą energią oraz aktualną wiedzą na temat rynku i procesu sprzedaży nieruchomości. Stawiam na ciągły rozwój, zdobywanie nowych kompetencji oraz doskonalenie umiejętności. Moją mocną stroną jest również wysoka motywacja do działania oraz współpraca z doświadczonym zespołem, dzięki czemu mogę zapewnić klientom wsparcie.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Współpracownicy i klienci najczęściej chwalą mnie za zaangażowanie, profesjonalne podejście oraz dobrą komunikację. Doceniają również moją otwartość, dyspozycyjność oraz to, że zawsze staram się znaleźć najlepsze rozwiązanie i doprowadzić sprawy do końca.

Prywatnie:

Prywatnie jestem mamą czwórki cudownych dzieci, w różnym wieku. Pracuje na co dzień w szkole podstawowej jako nauczyciel współorganizujący proces kształcenia. Uwielbiam gotować, podróżować oraz spędzać wolny czas z moją rodziną, która jest moją siłą. To dzięki nim i ich wierze we mnie jestem tutaj gdzie jestem.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń