Paulina Kosturek-Migacz

Właściciel biura nieruchomości, zarządca nieruchomości

Paulina Kosturek-Migacz

Właściciel biura nieruchomości, zarządca nieruchomości

Biuro: KM Nieruchomości sp. z o.o.
Podpromie 8A Rzeszów

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości komercyjne, nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Podkarpackie
Członek w organizacji: Podkarpackie Stowarzyszenie Pośredników i Doradców Rynku Nieruchomości

O mnie:

Paulina Kosturek-Migacz Twój zaufany agent nieruchomości

Od 2015 roku z zaangażowaniem i pasją pomagam klientom w realizacji ich marzeń o idealnej nieruchomości. Specjalizuję się w pośrednictwie sprzedaży, kupna i wynajmu mieszkań, domów oraz lokali inwestycyjnych, oferując kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy najważniejsze jest dla mnie zrozumienie potrzeb klienta i osiągnięcie wspólnego celu. Dbam o to, by proces sprzedaży lub wynajmu przebiegał sprawnie i bez stresu. Stawiam na transparentność, zaufanie i skuteczność. Każdą nieruchomość traktuję indywidualnie, dbając o jej najlepszą prezentację, by zapewnić satysfakcję obu stron transakcji.

W czym jestem najlepsza:

Najlepiej odnajduję się w negocjacjach i budowaniu relacji z klientami. Potrafię zrozumieć potrzeby obu stron i znaleźć rozwiązania, które satysfakcjonują wszystkich. Dzięki wiedzy prawniczej i biznesowej skutecznie prowadzę transakcje, dbając o każdy detal. Świetnie radzę sobie z promocją nieruchomości, wykorzystując nowoczesne narzędzia, aby osiągać najlepsze rezultaty.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Od 2015 roku z sukcesem prowadzę transakcje sprzedaży, kupna i wynajmu nieruchomości. Moje doświadczenie obejmuje współpracę z klientami indywidualnymi i biznesowymi, skuteczne negocjacje oraz kompleksowe doradztwo. Posiadam szeroką wiedzę prawną, podatkową i marketingową, co pozwala mi efektywnie zarządzać procesami i osiągać cele moich klientów.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci cenią mnie za profesjonalizm, indywidualne podejście oraz skuteczność w realizacji transakcji. Doceniają moją komunikatywność, zaangażowanie i umiejętność zrozumienia ich potrzeb, co przekłada się na satysfakcjonujące rezultaty i budowanie długotrwałych relacji opartych na zaufaniu.

Prywatnie:

Po pracy oddaję się pasji, jaką jest sport psich zaprzęgów. To wyjątkowe zajęcie, które łączy miłość do zwierząt, aktywność fizyczną i współpracę z psami. Dzięki temu nie tylko dbam o formę, ale również buduję niesamowitą więź z moimi czworonożnymi partnerami. Ta pasja dodaje mi energii i motywacji w codziennym życiu.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.