Paulina Grajek

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Paulina Grajek

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: Paulina Grajek Nieruchomości
. Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, rynek pierwotny
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Mazury, Kaszuby, Warszawa

O mnie:

W mojej ofercie znajdują się nieruchomości, które robią wrażenie nie tylko na zdjęciach. Działam inaczej niż większość. Łączę rynek nieruchomości z profesjonalnym marketingiem w social mediach, tworząc kampanie, które przyciągają właściwych ludzi, nieprzypadkowych oglądających.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Pracując z klientem sprzedającym dbam o jego poczucie bezpieczeństwa i spokój podczas całego procesu sprzedaży. Prezentacje organizuję w formie dni otwartych aby zminimalizować ilość wizyt w domu czy mieszkaniu sprzedającego przy maksymalizacji wyniku.

W czym jestem najlepsza:

Moim atutem i wyróżnikiem jest znajomość marketingu i social mediów. 20 lat temu założyłam jedną z pierwszych w Polsce agencji PR dla rynku lifestyle, która działa z sukcesem do dziś i jest moim drugim biznesem. Biegle posługuję się możliwościami jakie daje Internet. Oferty moich klientów wyróżniają się na tle rynku estetyką i zasięgiem. Działam aktywnie nie tylko na portalach.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Specjalizuję się w sprzedaży domów z atrakcyjnymi atutami: z widokiem na wodę, z własnym pomostem, z basenem lub ciekawych obiektów na wynajem.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Moim klienci, w opiniach jakie dostaję po transakcji (odsyłam do wizytówki Google Paulina Grajek Nieruchomości) podkreślają poczucie spokoju, które dzięki moim działaniom zyskali. Często zaskakuje ich też mój sposób działania, co potwierdza, że strategia sprzedaży jaką proponuję wyróżnia się na rynku.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.