Profesjonalny Agent
Paulina Fabiańska
Agent nieruchomości, zarządca nieruchomości
Paulina Fabiańska
Agent nieruchomości, zarządca nieruchomości
Biuro: Fiesta Nieruchomości
Miodowa 1 (piętro 4) Warszawa
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, wynajem
- Rejon działania: Toruń
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
6
osób aktualnie poszukujących nieruchomości
kontaktuje się z tym agentem
Sprzedaj
Kontakt
501 519...
501 519 114
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Dom z tarasem
Wołuszewo,kujawsko-pomorskie
890 000 zł160,60 m² 5 541,72 zł/m²
Działka rolna Maluszyn
Maluszyn,mazowieckie
87 000 zł4 800 m² 18,13 zł/m²
Działka rolna
Sosnowo,kujawsko-pomorskie
55 000 zł2 303 m² 23,88 zł/m²
Mieszkanie 2-pokojowe
Toruń,kujawsko-pomorskie
347 000 zł57,84 m² 5 999,31 zł/m²
Mieszkanie z garażem, ul. Dąbrowskiego
Bydgoszcz,kujawsko-pomorskie
1 800 zł43,43 m² 41,45 zł/m²
Mieszkanie umeblowane, ul. Dziewulskiego
Toruń,kujawsko-pomorskie
1 500 zł38 m² 39,47 zł/m²
Działka rolna
Sosnowo,kujawsko-pomorskie
55 000 zł2 500 m² 22 zł/m²
Mieszkanie umeblowane
Bydgoszcz,kujawsko-pomorskie
1 600 zł32 m² 50 zł/m²
Mieszkanie 3-pokojowe
Bydgoszcz,kujawsko-pomorskie
2 300 zł46,27 m² 49,71 zł/m²








