Paulina Dzieszuta

Agent nieruchomości

Paulina Dzieszuta

Agent nieruchomości

Biuro: TWÓJ DOM NIERUCHOMOŚCI KINGA FILIPOWICZ
ul. Juliusza Słowackiego 11A/1 Ełk

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Rejon działania: powiat ełcki

O mnie:

Zajmuję się pośrednictwem w sprzedaży mieszkań i działek. Każda transakcja to dla mnie nie tylko proces, ale przede wszystkim realne potrzeby i emocje ludzi, z którymi pracuję.

Prywatnie stawiam na aktywny styl życia biegam, pływam na SUP-ie i chodzę po górach, co dodaje mi energii, jasności myślenia i wytrwałości. Uwielbiam piwonie, ogrodowe goździki i storczyki, które choć wymagające zachwycają swoim pięknem i uczą mnie cierpliwości oraz dbałości o detale.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy z klientem najważniejsze są dla mnie empatia, uważność i prawdziwe zaangażowanie. Każdą transakcję traktuję indywidualnie jako odpowiedź na konkretne potrzeby, sytuację życiową i emocje drugiej osoby. Zależy mi na tym, aby klient czuł się zaopiekowany na każdym etapie od pierwszej rozmowy, aż po finalizację sprzedaży.

Prywatnie:

Prywatnie uwielbiam aktywnie spędzać czas biegam, pływam na SUP-ie i chodzę po górach, co daje mi energię i poczucie wolności. Z równą przyjemnością pielęgnuję rośliny domowe. Opiekuję się storczykami, które mimo swojej wymagającej natury potrafią zachwycić wyjątkowym urokiem. Te dwie pasje ruch i kontakt z naturą pozwalają mi zachować balans i cieszyć się codziennością.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.

Zwiń