Paula Augustynowicz-Szul

Agent nieruchomości, zarządca nieruchomości

Biuro: Domy na Warmii i Mazurach
Feliksa Nowowiejskiego 9 lok. 404 Olsztyn

Informacje podstawowe

Specjalizacje: inwestycje w nieruchomości, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski, niemiecki
Rejon działania: Powiat olsztyński

O mnie:

Pomagam od wielu lat moim klientom sprzedawać Domy i Mieszkania w Olsztynie i okolicach. Działamy w zgranym i skutecznym zespole Domy na Warmii i Mazurach i zajmujemy się również trudnymi sytuacjami sprzedażowymi. Jeżeli zależy Ci na zaangażowanym, skutecznym Agencie zapraszam na kawę - porozmawiajmy o Twojej Nieruchomości.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy kieruje się zawsze lojalnością wobec klienta, dla którego pracuje, jest on zawsze moim partnerem biznesowym i wspólnie gramy do jednej bramki. Zawsze staram robić wszystko, aby uzyskać dla Sprzedającego najwyższą cenę na rynku. Praca z właścicielami nieruchomości to również pasja, dlatego może pracuje wyłącznie na REKOMENDACJACH.

W czym jestem najlepsza:

Moja mocna strona to umiejętność przekonywania Klientom do zmian w swoich nieruchomościach, na ich korzyść, bo dzięki temu świetnie negocjuje potem też cenę transakcyjną .często też w górę, a nie w dół.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Mam doświadczenie w:
sprzedaży Domów
sprzedaży Mieszkań
wynajmie Nieruchomości
Zarządzaniu Najmem Długoterminowym
Zarządzanie Najmem Krótkoterminowym
Współpracy z inwestorem przy poszukiwaniu Nieruchomości pod inwestycję z wysoką stopą zwrotu

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

konkretna
solidna
z poczuciem humoru
godna zaufania
niezawodna
z wiedzą

Prywatnie:

Po pracy biegnę do domu do Córeczki i kochającego Męża, aby wspólnie planować podróże te małe i te duże :)

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.