Patryk Zapadka

Agent nieruchomości

Patryk Zapadka

Agent nieruchomości

Biuro: Dom Nieruchomości Aleksandra Piotrowska
ul. Mrongowiusza 3 Olsztyn

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Warmińsko - Mazurskie

O mnie:

Jako doświadczony agent nieruchomości pomagam klientom w sprzedaży, kupnie i wynajmie nieruchomości, zapewniając profesjonalne doradztwo i kompleksową obsługę na każdym etapie transakcji. Dzięki mojej znajomości rynku oraz indywidualnemu podejściu do potrzeb klientów, skutecznie znajduję najlepsze rozwiązania dopasowane do ich oczekiwań.

Skontaktuj się ze mną, aby znaleźć wymarzoną nieruchomość lub sprzedać ją w najlepszej cenie!

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Zadowolenie klienta Pomagam ludziom znaleźć idealne miejsce do życia lub sprzedać nieruchomość w korzystnej cenie.
Profesjonalizm i skuteczność Dbając o każdy etap transakcji, zapewniam kompleksową i rzetelną obsługę.
Znajomość rynku Śledzę trendy, ceny i potrzeby klientów, aby dostarczać im najlepsze rozwiązania.
Budowanie relacji Tworze długoterminowe relacje z klientami

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Jako agent nieruchomości posiadam doświadczenie w skutecznej sprzedaży, wynajmie i negocjacjach, pomagając klientom znaleźć najlepsze rozwiązania. Doskonale znam lokalny rynek i trendy, co pozwala mi trafnie doradzać. Specjalizuję się w marketingu nieruchomości, budowaniu relacji z klientami i sprawnym prowadzeniu transakcji od A do Z. Moim celem jest zawsze satysfakcja klienta.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci chwalą mnie za profesjonalizm, skuteczność i indywidualne podejście do każdej transakcji. Doceniają moją komunikatywność, rzetelność oraz umiejętność negocjacji, które pomagają osiągnąć najlepsze warunki. Współpracownicy cenią moją znajomość rynku, zaangażowanie i otwartość na współpracę, co przekłada się na efektywność i pozytywne relacje biznesowe.

Prywatnie:

Prywatnie jestem osobą otwartą i pełną energii. Lubię rozwój osobisty, poznawanie nowych miejsc i ludzi. Cenię sobie aktywny tryb życia oraz czas spędzony z rodziną i przyjaciółmi. Interesuję się rynkiem nieruchomości, ale także lubię dobrą książkę, podróże i ciekawe rozmowy. Zawsze dążę do równowagi między pracą a życiem prywatnym, czerpiąc radość z obu tych sfer.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń