Patryk Węgliński
Agent nieruchomości
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości gruntowe, nieruchomości mieszkalne
- Znajomość języków obcych: angielski
- Rejon działania: Woj. Lubelskie
O mnie:
Cześć, jestem Patryk. Od 4 lat zajmuję się z powodzeniem pośrednictwem w obrocie nieruchomościami. Jestem uniwersalnym specjalistą od nieruchomości gruntowych, mieszkań i domów z rynku wtórnego i deweloperskiego. Zawsze staram się dbać o dobro swojego klienta zarówno sprzedającego i kupującego dzięki temu dzięki mojej wiedzy i pomocy znalazłem nowych właścicieli dla wielu nieruchomości.
Co jest dla mnie ważne w pracy:
Bezpośrednie podejście do klienta.
Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:
Posiadam obszerną wiedzę w zakresie marketingu i negocjacji. Mogę się pochwalić znaczną ilością przeprowadzonych transakcji.
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
6
osób aktualnie poszukujących nieruchomości
kontaktuje się z tym agentem
Sprzedaj
Kontakt
510 930...
510 930 519
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
140 000 zł10 197 m² 13,73 zł/m²
225 000 zł1 830 m² 122,95 zł/m²
Działka budowlana Żabia Wola
Żabia Wola,lubelskie
340 000 zł2 056 m² 165,37 zł/m²
669 000 zł3 042 m² 219,92 zł/m²
1 870 000 zł1 681 m² 1 113,10 zł/m²
35 000 zł1 787 m² 19,59 zł/m²
170 000 zł1 696 m² 100,24 zł/m²
300 000 zł2 475 m² 121,21 zł/m²
155 000 zł1 334 m² 116,19 zł/m²
105 000 zł908 m² 115,64 zł/m²
Dom Zemborzyce Dolne
Zemborzyce Dolne,lubelskie
7 000 zł250 m² 28 zł/m²
Dom z tarasem Żabia Wola
Żabia Wola,lubelskie
1 290 000 zł151,35 m² 8 523,29 zł/m²
180 000 zł1 696 m² 106,13 zł/m²
Działka rolno-budowlana Lublin
Lublin,lubelskie
315 000 zł3 520 m² 89,49 zł/m²
Działka rolna Bzite
Bzite,lubelskie
75 000 zł10 959 m² 6,84 zł/m²
174 000 zł1 206 m² 144,28 zł/m²
145 000 zł1 001 m² 144,86 zł/m²
199 000 zł1 076 m² 184,94 zł/m²
650 000 zł180 m² 3 611,11 zł/m²
Działka budowlana Tytusin
Tytusin,lubelskie
61 000 zł1 542 m² 39,56 zł/m²
69 900 zł4 366 m² 16,01 zł/m²
Działka rolno-budowlana Bogucin
Bogucin,lubelskie
350 000 zł15 500 m² 22,58 zł/m²
1 799 998 zł340 m² 5 294,11 zł/m²
Działka budowlana Dziuchów
Dziuchów,lubelskie
162 720 zł1 350 m² 120,53 zł/m²
Działka budowlana Tytusin
Tytusin,lubelskie
64 000 zł1 635 m² 39,14 zł/m²
Działka budowlana Tytusin
Tytusin,lubelskie
67 000 zł1 732 m² 38,68 zł/m²
35 000 zł3 040 m² 11,51 zł/m²
495 000 zł167,28 m² 2 959,11 zł/m²
227 500 zł1 300 m² 175 zł/m²
Działka budowlana, ul. Krężnicka
Lublin,lubelskie
650 000 zł1 550 m² 419,35 zł/m²
20 000 zł4 650 m² 4,30 zł/m²
240 000 zł1 200 m² 200 zł/m²
Działka leśna Bzite
Bzite,lubelskie
125 000 zł36 770 m² 3,40 zł/m²
Działka budowlana Krasnystaw
Krasnystaw,lubelskie
135 000 zł2 381 m² 56,70 zł/m²
Mieszkanie 5-pokojowe Lublin
Lublin,lubelskie
579 000 zł64 m² 9 046,88 zł/m²
Dom Lublin
Lublin,lubelskie
415 000 zł66 m² 6 287,88 zł/m²
Mieszkanie umeblowane Lublin
Lublin,lubelskie
850 zł64 m² 12,50 zł/m²
Działka budowlana Motycz
Motycz,lubelskie
225 000 zł1 037 m² 216,97 zł/m²
360 000 zł1 513 m² 237,94 zł/m²
260 000 zł1 300 m² 200 zł/m²
- ...
- 1
- 2






































