Patryk Mastalerz

Agent nieruchomości

Patryk Mastalerz

Agent nieruchomości

Biuro: Lakado Nieruchomości
ul. Monte Cassino 6/6 Kraków

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Kraków, powiat krakowski oraz gmina Gródek nad Dunajcem i okolice Jeziora Rożnowskiego.

O mnie:

Cześć! Nazywam się Patryk Mastalerz i jestem agentem, który łączy dwa światy: dynamiczny Kraków i malowniczy Gródek nad Dunajcem.

Jeden doradca, dwa rynki Pochodzę z Gródka, mieszkam w Krakowie. Ta perspektywa pozwala mi rozumieć potrzeby klientów szerzej niż inni. Dla mnie rynek nieruchomości nie kończy się na rogatkach miasta ani nie zaczyna dopiero nad jeziorem. Traktuję oba te obszary równorzędnie i z taką samą pasją.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Twoje bezpieczeństwo i moja reputacja. Wiem, że zakup czy sprzedaż nieruchomości to często dorobek życia, dlatego nie ma tu miejsca na błędy. Traktuję Twoje pieniądze tak samo ostrożnie, jak własne. Zależy mi na tym, żebyśmy po transakcji mogli podać sobie rękę i spotkać się na kawie czy to na Rynku w Krakowie, czy nad Jeziorem. Uczciwość to dla mnie podstawa.

W czym jestem najlepszy:

W tym, że na mnie po prostu można liczyć. Nie komplikuję spraw, tylko je rozwiązuję. Znam Kraków i Gródek od podszewki, więc wiem, jak przeprowadzić Cię przez transakcję bezpiecznie i bez nerwów. Klienci cenią to, że jestem dla nich dostępny i biorę odpowiedzialność za cały proces. Jestem z Tobą od pierwszego spotkania aż do notariusza, dbając o Twoje interesy jak o własne.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Mam doświadczenie "z życia wzięte" na dwóch frontach. W Krakowie znam rynek mieszkań od podszewki wiem, co się sprzedaje i za ile. W Gródku i okolicach mam przerobione tematy gruntów, dojazdów i spraw spadkowych, które często są trudniejsze niż miejskie transakcje. To połączenie sprawia, że potrafię przeprowadzić Cię bezpiecznie przez sprzedaż czy zakup, niezależnie od tego, czy działamy w mieśc

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za normalne podejście. Klienci często mówią, że ze mną rozmawia się jak z dobrym znajomym, a nie "panem od sprzedaży". Cenią to, że odbieram telefony i nie znikam, gdy pojawiają się pytania. Ludzie z Krakowa chwalą mnie za konkret, a ci z Gródka za to, że rozumiem lokalne realia i szanuję ich przywiązanie do ziemi. Współpracownicy lubią moją punktualność i to, że gram w otwarte karty.

Prywatnie:

Jestem człowiekiem, który nie lubi nudy. Życie dzielę między Kraków a Gródek i w obu miejscach czuję się jak w domu. Po pracy resetuję głowę aktywnie rower, woda, spacer po lesie. To daje mi energię. Lubię poznawać nowych ludzi i słuchać ich historii, co w mojej pracy bardzo się przydaje. Po prostu cieszę się życiem i staram się zarażać tym optymizmem innych.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń