Patrycja Szmagalska
Agent nieruchomości
Patrycja Szmagalska
Agent nieruchomości
Biuro: Północ Nieruchomości Lubelskie
Warszawska 15 Biała Podlaska
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
- Znajomość języków obcych: angielski
- Rejon działania: Chełm
- Licencja PFRN: 27358
- Członek w organizacji: Warszawskie SPON
O mnie:
Patrycja Szmagalska - Twoja Zaufana Agentka Nieruchomości w województwie Lubelskim
Cześć!
Nazywam się Patrycja Szmagalska i jestem doświadczoną agentką nieruchomości, specjalizującą się w sprzedaży domów, mieszkań i działek w Chełmie oraz okolicach do 50 km.
Z pasją i zaangażowaniem pomagam moim klientom znaleźć wymarzone miejsce do życia lub z sukcesem sprzedać ich nieruchomość.
W czym jestem najlepsza:
W sprzedaży mieszkań, domów oraz inwestycji komercyjnych.
Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:
Od 8 miesięcy z rzędu jestem w TOP 10 najlepszych agentów franczyzy Północ w Polsce!
Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:
Za spokój podczas całego procesu- wiedzą że wszystko jest dopilnowane.
Prywatnie:
Prywatnie jestem mamą dwójki dzieci, co pozwala mi lepiej rozumieć potrzeby rodzin poszukujących idealnego domu.
Kocham sport bez któego nie wyobrażam sobie życia oraz dobrą książkę.
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
25
osób aktualnie poszukujących nieruchomości
kontaktuje się z tym agentem
Sprzedaj
Kontakt
518 524...
518 524 828
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Działka budowlana, ul. Podmiejska
Rudka,lubelskie
369 000 zł4 927 m² 74,89 zł/m²
Działka Janów
Janów,lubelskie
110 000 zł1 484 m² 74,12 zł/m²
215 000 zł3 004 m² 71,57 zł/m²
Działka komercyjna Pliszczyn
Pliszczyn,lubelskie
800 000 zł20 045 m² 39,91 zł/m²
Lokal użytkowy, ul. Szymanowskiego
Chełm,lubelskie
595 000 zł122 m² 4 877,05 zł/m²
Mieszkanie 2-pokojowe, ul. Andersa
Chełm,lubelskie
1 600 zł45,50 m² 35,16 zł/m²
Działka budowlana przy lesie Bytyń
Bytyń,lubelskie
96 030 zł3 201 m² 30 zł/m²
20 000 zł1 000 m² 20 zł/m²
Dom z garażem Lubowierz
Lubowierz,lubelskie
970 000 zł234 m² 4 145,30 zł/m²
1 200 000 zł300 m² 4 000 zł/m²
Rynek pierwotny
438 709 zł39,97 m² 10 975,96 zł/m²
Działka rolna Horodyszcze
Horodyszcze,lubelskie
30 000 zł10 044 m² 3,48 zł/m²
349 000 zł74,80 m² 4 665,78 zł/m²
Dom z garażem Stańków
Stańków,lubelskie
399 000 zł300 m² 1 330 zł/m²
360 000 zł180 m² 2 000 zł/m²
390 000 zł74,61 m² 5 227,18 zł/m²
132 000 zł1 012 m² 130,43 zł/m²
Dom z garażem, ul. Metalowa
Chełm,lubelskie
970 000 zł220 m² 4 409,09 zł/m²
Działka budowlana przy lesie Janów
Janów,lubelskie
65 000 zł4 700 m² 13,83 zł/m²
Dom z garażem, ul. Poleska
Chełm,lubelskie
695 000 zł160 m² 4 343,75 zł/m²
Lokal handlowy, ul. Rejowiecka
Chełm,lubelskie
19,57 zł/m²230 m² 4 500 zł
Działka budowlana Chełm
Chełm,lubelskie
126 000 zł842 m² 149,64 zł/m²
Dom z garażem, ul. Muzyki
Chełm,lubelskie
750 000 zł120 m² 6 250 zł/m²
400 000 zł100 m² 4 000 zł/m²
Dom z garażem, ul. Chełmska
Okszów,lubelskie
460 000 zł127 m² 3 622,05 zł/m²
543 980 zł92,20 m² 5 900 zł/m²
323 000 zł56 m² 5 767,86 zł/m²
Działka rolna Horodyszcze
Horodyszcze,lubelskie
25 000 zł8 589 m² 3,49 zł/m²
Dom z garażem Okuninka
Okuninka,lubelskie
850 000 zł103 m² 8 252,43 zł/m²
Dom z garażem, ul. Lwowska
Chełm,lubelskie
530 000 zł129 m² 4 108,53 zł/m²
Dom z garażem, ul. Lubelska
Pawłów,lubelskie
380 000 zł70 m² 5 428,57 zł/m²
4 500 000 zł10 000 m² 450 zł/m²
75 000 zł1 400 m² 53,57 zł/m²
Rynek pierwotny
612 750 zł64,50 m² 9 500 zł/m²
Biuro klimatyzowane, ul. Lwowska
Chełm,lubelskie
1 970 000 zł366 m² 5 382,51 zł/m²
Dom z garażem Okuninka
Okuninka,lubelskie
850 000 zł100 m² 8 500 zł/m²
Biuro klimatyzowane, ul. Zachodnia
Chełm,lubelskie
335 000 zł74,45 m² 4 499,66 zł/m²
Dom z garażem, ul. Pomorska
Chełm,lubelskie
2 500 000 zł600 m² 4 166,67 zł/m²
Działka rolna Horodyszcze
Horodyszcze,lubelskie
55 000 zł16 351 m² 3,67 zł/m²
Mieszkanie 3-pokojowe, ul. Wiejska
Chełm,lubelskie
349 000 zł61,70 m² 5 656,40 zł/m²
- ...
- 1
- 2







































