Profesjonalny Agent
Patrycja Mikoś
Agent nieruchomości
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
- Znajomość języków obcych: angielski
- Rejon działania: Gmina Szubin, Bydgoszcz: Bartodzieje, Leśne, Bielawy, Skrzetusko
O mnie:
Absolwent geodezji z doświadczeniem w wycenie nieruchomości oraz zawodzie pośrednika. Techniczna wiedza połączona z doskonałą znajomością rynku pozwala na rzetelną ocenę wartości i bezpieczne przeprowadzenie klienta przez cały proces. Jeśli nie wiesz, od czego zacząć współpracę przy nieruchomości tutaj znajdziesz konkretne wsparcie i sprawdzone rozwiązania.
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zwiń
Kontakt
690 050...
690 050 072
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Dom z garażem Szubin
Szubin,kujawsko-pomorskie
500 000 zł140 m² 3 571,43 zł/m²
Działka budowlana uzbrojona
Kołaczkowo,kujawsko-pomorskie
66 300 zł884 m² 75 zł/m²
Lokal usługowy z wejściem od ulicy Kowalewo
Kowalewo,kujawsko-pomorskie
2 499 000 zł2 582 m² 967,85 zł/m²
Dworek, ul. Browarna
Szubin,kujawsko-pomorskie
2 200 000 zł1 053 m² 2 089,27 zł/m²
Hala ogrodzona, ul. Sportowa
Szubin,kujawsko-pomorskie
680 000 zł1 470 m² 462,59 zł/m²
Działka inwestycyjna uzbrojona Smolniki
Smolniki,kujawsko-pomorskie
320 000 zł7 900 m² 40,51 zł/m²
Mieszkanie z miejscem parkingowym, Aleja Stefana Kardynała Wyszyńskiego
Bydgoszcz,kujawsko-pomorskie
365 000 zł46,60 m² 7 832,62 zł/m²
Dom z loggią, ul. Sienkiewicza
Szubin,kujawsko-pomorskie
1 099 000 zł160 m² 6 868,75 zł/m²
Dom z garażem Mąkoszyn
Mąkoszyn,kujawsko-pomorskie
270 000 zł80 m² 3 375 zł/m²
Mieszkanie z miejscem parkingowym Złotniki
Złotniki,kujawsko-pomorskie
129 000 zł29,20 m² 4 417,81 zł/m²
Mieszkanie 3-pokojowe
Bydgoszcz,kujawsko-pomorskie
439 000 zł68,80 m² 6 380,81 zł/m²
Dom z loggią Tur
Tur,kujawsko-pomorskie
895 000 zł225 m² 3 977,78 zł/m²












