Patrycja Kisielewicz

Agent nieruchomości

Biuro: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI
ul. Stawki 2A lok. U2 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski, ukraiński, rosyjski
Rejon działania: Powiat łęczyński

O mnie:

Jestem agentką nieruchomości, która łączy profesjonalizm, skuteczność i indywidualne podejście do każdego klienta. Specjalizuje się w sprzedaży mieszkań, domów oraz działek na terenie Lublina, Łęcznej i województwa lubelskiego, prowadząc klientów przez cały proces transakcji od pierwszej rozmowy aż po finalizację sprzedaży.

W swojej pracy stawiam na dobrze przemyślaną strategię, realną wycenę oraz nowoczesny marketing.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W mojej pracy najważniejsze jest dla mnie realne przeprowadzenie klienta przez cały proces sprzedaży od pierwszej decyzji aż po bezpieczne zamknięcie transakcji. Stawiam na przemyślaną strategię, transparentność i pełne zaangażowanie, bo wiem, że sprzedaż nieruchomości to często jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu.

W czym jestem najlepsza:

Jestem najlepsza w doprowadzaniu sprzedaży do końca skutecznie i na dobrych warunkach dla klienta.

Tworzę strategię, przygotowuję nieruchomość, przyciągam odpowiednich kupujących i prowadzę negocjacje tak, aby klient nie zostawiał pieniędzy na stole.

Nie działam przypadkowo działam tak, żeby sprzedać!

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Ukończyłam studia magisterskie, które wyposażyły mnie w umiejętności analizy, planowania i pracy z klientem dziś wykorzystuję je w pracy agentki nieruchomości. Na co dzień zajmuję się kompleksową sprzedażą mieszkań, domów i działek w Lublinie i okolicach, dbając o każdy etap procesu od strategii po finalizację.
Doświadczenie zdobywam w codziennej pracy z nieruchomościami.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci cenią mnie za zaangażowanie, skuteczność i poczucie bezpieczeństwa, jakie zapewniam na każdym etapie sprzedaży. Doceniają moją dostępność, jasną komunikację oraz indywidualne podejście. Prowadzę proces od początku do końca, dbając o każdy szczegół i realny efekt.

Prywatnie:

Prywatnie jestem mamą, która z powodzeniem łączy rodzicielstwo, pracę i czas dla siebie. Regularnie ćwiczę, tańczę i lubię aktywnie spędzać czas. Stawiam na równowagę i dobrą organizację, co przekłada się także na moją energię i zaangażowanie w pracy.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń