Patrycja Jednachowska

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Patrycja Jednachowska

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: RJ Estate
ul. Stefanii Wilczyńskiej 9A/96 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski, niemiecki
Rejon działania: Warszawa, Powiat Wołomiński, Powiat Legionowski
Licencja PFRN: 32501
Członek w organizacji: Warszawskie SPON

O mnie:

Nieruchomości to dla mnie coś więcej niż transakcje to budowanie relacji opartych na zaufaniu, rzetelności i pełnym zaangażowaniu w cele klienta. Razem ze wspólniczką stworzyłyśmy RJ Estate, biuro nieruchomości, w którym te wartości są fundamentem naszej pracy. Specjalizuję się w powiecie wołomińskim i legionowskim, gdzie doskonale znam lokalny rynek. Moją specjalnością są działki gruntowe, choć z powodzeniem prowadzę też sprzedaż domów, mieszkań i nieruchomości inwestycyjnych.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

To właśnie relacje z ludźmi są dla mnie najważniejsze. Wierzę, że nie da się skutecznie sprzedać ani kupić nieruchomości bez zrozumienia drugiej osoby. Dlatego najpierw słucham poznaję potrzeby, obawy, cele i oczekiwania moich klientów. Dopiero wtedy mogę spojrzeć na sytuację ich oczami i zaproponować rozwiązanie, które naprawdę odpowiada ich potrzebom.

W czym jestem najlepsza:

Twarda negocjatorka. Skuteczny sprzedawca. To określenia, z którymi najbardziej się utożsamiam. Gdy ktoś pyta mnie, w czym jestem najlepsza, bez wahania odpowiadam w sprzedaży. Towarzyszy mi od zawsze, a doświadczenie zdobyte w różnych branżach nauczyło mnie, że kluczem do sukcesu jest zrozumienie drugiego człowieka.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Jestem licencjonowanym agentem nieruchomości z 7-letnim doświadczeniem. Wcześniej zdobywałam wiedzę w branży bankowej oraz przez ponad 10 lat pracowałam z klientami, co pozwoliło mi doskonale zrozumieć, jak ważne są zaufanie, komunikacja i indywidualne podejście.

Szczególnie interesuje mnie psychologia sprzedaży. Nieustannie poszerzam swoją wiedzę, sięgając po książki i szkolenia dotyczące negocj

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Gdyby moi przyjaciele, współpracownicy i klienci mieli mnie opisać, powiedzieliby, że jestem człowiekiem orkiestrą. W zależności od sytuacji bywam negocjatorką, mediatorką, terapeutką i doradcą. W nieruchomościach liczy się nie tylko sprzedaż, ale przede wszystkim umiejętność słuchania, rozumienia ludzi i znajdowania najlepszych rozwiązań.

Prywatnie:

Prywatnie często żartuję, że powinnam zostać stand-uperką. Uwielbiam rozśmieszać ludzi i wprowadzać dobrą atmosferę. Jestem także szczęśliwą opiekunką trzech kotów, które całkowicie skradły moje serce. Na co dzień wiele osób widzi we mnie ekstrawertyczkę, ale po pracy najbardziej cenię ciszę, spokój i czas tylko dla siebie. To wtedy ładuję baterie i wracam z nową energią.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń