Pakosław Szyszko

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Pakosław Szyszko

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: PAKOSLOVE REAL ESTATE 3CITY
- Gdynia

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski, rosyjski
Rejon działania: GDYNIA, GDAŃSK, SOPOT, TRÓJMIASTO, KASZUBY, RUMIA
Licencja PFRN: 32288
Członek w organizacji: Pomorskie SPON

O mnie:

Jestem pasjonatem sprzedaży, który w każdej transakcji dostrzega przede wszystkim człowieka.

Moje wieloletnie doświadczenie w handlu i obsłudze Klienta, połączone z otwartością i komunikatywnością, pozwala mi skutecznie identyfikować potrzeby klientów oraz prowadzić ich przez cały proces sprzedaży lub zakupu nieruchomości od pierwszego kontaktu aż po finalizację transakcji.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Moim celem nie jest sprzedać nieruchomość - tylko sprzedać ją dobrze. Stawiam na transparentność, skuteczną strategię i indywidualne podejście, dzięki czemu moi klienci podejmują świadome i korzystne decyzje.

Kluczowe jest dla mnie indywidualne podejście - rozumiem, że każda nieruchomość i każda sytuacja wiążę się z emocjami dlatego każdą współpracę prowadzę z uważnością na potrzeby Klienta.

W czym jestem najlepszy:

Moi klienci najbardziej doceniają moje zaangażowanie, kreatywność, przewidywanie zdarzeń, skuteczność w negocjacjach oraz sposób prowadzenia transakcji, który zapewnia im poczucie bezpieczeństwa i realny wpływ na końcowy wynik.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Łączę doświadczenie w nieruchomościach i doradztwie kredytowym, dzięki czemu wspieram Klientów kompleksowo.
Pracowałem z Klientami w różnych sytuacjach- od zakupu pierwszego mieszkania, przez zmianę nieruchomości, aż po decyzje inwestycyjne. Doświadczenie zdobyte w branżach OZE i hotelarskiej nauczyło mnie prowadzenia procesów w sposób uporządkowany, skuteczny i nastawiony na konkretny efekt.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci i współpracownicy cenią mnie za bezpośredniość i konkretne podejście- mówię jasno, jak wygląda sytuacja i co realnie można osiągnąć.

Doceniają też to, że potrafię połączyć profesjonalizm z luźną, naturalną atmosferą, dzięki czemu współpraca przebiega bez napięcia, ale z pełnym skupieniem na wyniku.

Zawsze stawiam na szczerość, dobrą komunikację i dobrą atmosferę współpracy.

Prywatnie:

Prywatnie pasjonują mnie podróże/ludzie- odkrywanie nowych miejsc, kultur i smaków to dla mnie źródło inspiracji i świeżego spojrzenia.

Aktywnie spędzam czas- szczególnie na rowerze i nartach, co pozwala mi zachować równowagę i energię do działania.

Coraz większą uwagę poświęcam również fotografii z wykorzystaniem drona, która daje mi zupełnie nową perspektywę patrzenia na przestrzeń.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.