Profesjonalny Agent
Oskar Szwamber
Właściciel biura nieruchomości, zarządca nieruchomości
Oskar Szwamber
Właściciel biura nieruchomości, zarządca nieruchomości
Biuro: Actus estate
ul. Mostowa 1 Tczew
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
- Rejon działania: Tczew
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
8
osób aktualnie poszukujących nieruchomości
kontaktuje się z tym agentem
Sprzedaj
Kontakt
530 585...
530 585 773
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Dom wolnostojący, ul. Wąska
Tczew,pomorskie
275 000 zł53 m² 5 188,68 zł/m²
Działka budowlana
Gołębiewo Wielkie,pomorskie
130 000 zł1 000 m² 130 zł/m²
Dom z garażem
Tczewskie Łąki,pomorskie
920 000 zł160 m² 5 750 zł/m²
Lokal handlowy
Tczew,pomorskie
275 000 zł53 m² 5 188,68 zł/m²
Mieszkanie 2-pokojowe
Tczew,pomorskie
275 000 zł33 m² 8 333,33 zł/m²
Mieszkanie z miejscem parkingowym
Tczew,pomorskie
470 000 zł51,30 m² 9 161,79 zł/m²
Lokal handlowy
Tczew,pomorskie
55,56 zł/m²180 m² 10 000 zł
Mieszkanie 2-pokojowe
Tczew,pomorskie
330 000 zł37,29 m² 8 849,56 zł/m²
Działka budowlana przy lesie Olszewo
Olszewo,mazowieckie
110 000 zł3 000 m² 36,67 zł/m²
Mieszkanie
Tczew,pomorskie
330 000 zł33 m² 10 000 zł/m²
Mieszkanie
Tczew,pomorskie
1 600 zł40 m² 40 zł/m²
Dom wolnostojący, ul. Spacerowa
Czarlin,pomorskie
140 000 zł70 m² 2 000 zł/m²
400 000 zł40 m² 10 000 zł/m²
Mieszkanie z miejscem parkingowym
Tczew,pomorskie
370 000 zł38 m² 9 736,84 zł/m²
Mieszkanie 2-pokojowe, ul. Lecha
Tczew,pomorskie
330 000 zł38 m² 8 684,21 zł/m²
620 000 zł76,50 m² 8 104,58 zł/m²


















