Oliwia Rojek

Agent nieruchomości

Oliwia Rojek

Agent nieruchomości

Biuro: LOCO Real Estate
Redutowa 25/60 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, wynajem
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Kraków, województwo małopolskie
Licencja PFRN: 30963

O mnie:

Specjalizuję się w sprzedaży mieszkań i domów. Szczególnie fascynują mnie kamienice - ich historia, charakter i ponadczasowy klimat.

Etyka w tej branży bywa dziś słowem zapomnianym, a dla mnie jest fundamentem. To ona wyznacza moje standardy pracy - uczciwość, przejrzystość i odpowiedzialność wobec klienta. Wierzę, że najwyższy poziom usług zaczyna się od osobistych zasad.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejszy jest człowiek i jego poczucie bezpieczeństwa. Dbam o to, aby klient był zaopiekowany na każdym etapie procesu i mógł podejmować decyzje spokojnie, bez presji. Stawiam na przejrzystość, odpowiedzialność i jasną komunikację.

W czym jestem najlepsza:

Słucham.
Uważne wysłuchanie potrzeb to podstawa dobrej współpracy. Dzięki temu mogę realnie doradzić i skutecznie poprowadzić sprzedaż lub zakup nieruchomości.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Pierwsze zawodowe doświadczenia zdobywałam na rynku toruńskim, gdzie rozwijałam swoje kompetencje w pracy z klientami sprzedającymi i kupującymi nieruchomości. Dziś kontynuuję swoją drogę zawodową na rynku krakowskim.

Prywatnie:

Miłośniczka gór, trekkingu i sportów zimowych - snowboard. Od ponad 15 lat gram w tenisa ziemnego. Cenię dobrą książkę, niesztampowe kino i rozmowy z ludźmi.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.