Oliwia Owczarek

Agent nieruchomości

Biuro: WAVE ESTATE
ul. Chmielna 2/31 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Warszawa i obrzeża do 40 km
Licencja PFRN: 29404

O mnie:

Od zawsze wiedziałam, że w przyszłości chciałabym połączyć pracę z hobby. Tak właśnie narodziło się moje zafascynowanie rynkiem nieruchomości, designu i architektury.

Większość życia zawodowego pracuje z ludźmi, co daje mi ogromną satysfakcję. Kilka lat jako handlowiec w branży budowlanej, ubezpieczeniowej i marketingowej nauczyły mnie stawiania potrzeb klientów na pierwszym miejscu.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Dla swoich klientów jestem wsparciem zarówno w procesie zakupu, jak i sprzedaży nieruchomości, szczególnie dbając o to, aby przebiegał on płynnie, skutecznie i jak najmniej stresująco.

W czym jestem najlepsza:

Moją misją jest sprawić, by poszukiwanie nieruchomości było dla Ciebie łatwe i przyjemne.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Posiadam Licencję PFRN numer licencji: 29404
80% nieruchomości sprzedaję w pierwszym miesiącu

Wysoce cenię sobie profesjonalizm, szacunek, estetykę pracy i autentyczność. Jestem osobą o silnej woli, determinacji i zapale, która zarówno w branży nieruchomości jak i prywatnie stawia sobie wysokie cele i dąży do ich realizacji.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Wiem, że mój sukces zależy nie tylko od umiejętności sprzedaży, ale również od zadowolenia klientów i ich pozytywnych rekomendacji. Moje mocne cechy, bez których nie osiągnęłabym sukcesu zarówno jako pośrednik nieruchomości jak i na wielu innych płaszczyznach mojego życia to profesjonalizm, cierpliwo

Prywatnie:

Prywatnie jestem osobą, która nie lubi nudy, dlatego prowadzę bardzo aktywny tryb życia. Lubię adrenalinę, oraz jak dużo się dzieje. Fanka każdego sportu, głównie koszykówki, sportów walki i snowboardu/wakeboardingu. Miłośniczka zwierząt, dobrego jedzenia, makijażu i modelingu. W zaciszu domowym lubię malować na płótnie, gotować i uczyć się nowych rzeczy.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Prezentacja nieruchomości online
Prezentowanie zainteresowanym nieruchomości podczas połączenia wideo na żywo poprzez jedną z preferowanych aplikacji, np.: WhatsApp, Skype czy Facebook Messenger.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń