Oleksandr Titarenko

Agent nieruchomości

Biuro: 4TE PIĘTRO
Stefczyka 3 Lublin

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, wynajem
Znajomość języków obcych: ukraiński, rosyjski
Rejon działania: Lublin

O mnie:

Mam 4-letnie doświadczenie jako agent nieruchomości na Ukrainie. Po przeprowadzce do Polski postanowiłem rozwijać się dalej i budować swoją pozycję na tutejszym rynku.

Łączę praktyczne doświadczenie sprzedażowe z nowoczesnym podejściem do marketingu nieruchomości.

Pomagam klientom przejść przez cały proces bez stresu od pierwszej rozmowy aż do finalizacji transakcji.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsza jest dla mnie uczciwość i realna pomoc klientowi, a nie szybka sprzedaż za wszelką cenę.
Zawsze staram się zrozumieć sytuację klienta i dobrać najlepsze rozwiązanie niezależnie czy chodzi o sprzedaż, zakup czy inwestycję.
Moim motywatorem jest zadowolony klient, który wraca lub poleca mnie dalej.

W czym jestem najlepszy:

Moją mocną stroną jest sprzedaż i negocjacje oraz umiejętność pokazania nieruchomości w atrakcyjny sposób.
Tworzę nowoczesne oferty, wykorzystuję social media i marketing, dzięki czemu nieruchomości szybciej znajdują kupca.
Wyróżnia mnie zaangażowanie, szybka komunikacja i podejście robię więcej niż standard .

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Przez 4 lata pracy zrealizowałem sporo transakcji sprzedaży i wynajmu nieruchomości.
Mam doświadczenie w pracy z klientami indywidualnymi oraz inwestorami.
Specjalizuję się w przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży, analizie rynku oraz skutecznym zamykaniu transakcji.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci cenią mnie za szczerość, konkret i pełne zaangażowanie w proces.
Często słyszę, że wyróżnia mnie szybka komunikacja, dobra organizacja oraz umiejętność rozwiązywania problemów.
Współpracownicy doceniają moje podejście szukam rozwiązania, a nie wymówek oraz profesjonalizm w każdej sytuacji.

Prywatnie:

Po pracy stawiam na aktywny tryb życia regularnie uprawiam sport i dbam o formę.
Interesuję się rozwojem osobistym, sprzedażą oraz marketingiem, które wykorzystuję również w pracy z klientami.
Lubię dobrą kuchnię, podróże i czas spędzony w dobrym towarzystwie.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.

Zwiń