Norbert Szkopiński

Agent nieruchomości

Biuro: MUVON Nieruchomości
ul. Nawrot 85a/2 Łódź

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: ukraiński
Rejon działania: Łódź
Członek w organizacji: Powszechne Towarzystwo Ekspertów i Doradców Rynku Nieruchomości

O mnie:

Norbert jest agentem nieruchomości, a jego celem jest dostarczanie usług na najwyższym poziomie. Do tej pory nie zawiódł jeszcze żadnego klienta, a każdy etap współpracy traktuje z pełnym zaangażowaniem i profesjonalizmem.

Zanim rozpoczął karierę w nieruchomościach, przez wiele lat zdobywał doświadczenie w branży budowlanej oraz ukończył studia Audyty Energetyczne co daje mu unikalną perspektywę i umiejętności w obszarze oceny wartości nieruchomości i ich potencjału.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Dla mnie ważne są dobre relacje z klientami i dopięte transakcje.

W czym jestem najlepszy:

Jako agent nieruchomości doskonale rozumiem potrzeby klientów, skutecznie negocjuję i dbam o każdy detal transakcji. Znam lokalny rynek i doradzam strategicznie. Tworzę relacje oparte na zaufaniu klienci wracają do mnie, bo wiedzą, że mogą liczyć na pełne zaangażowanie i profesjonalizm.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Mam kilkuletnie doświadczenie w sprzedaży i wynajmie nieruchomości na rynku wtórnym. Z sukcesem przeprowadziłam dziesiątki transakcji, pomagając klientom indywidualnym i inwestorom. Stawiam na rzetelność, skuteczność i ciągły rozwój, by zapewniać najwyższy poziom obsługi.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci chwalą mnie za skuteczność, zaangażowanie i indywidualne podejście. Doceniają moją dostępność, sprawną komunikację oraz dbałość o każdy detal transakcji. Często podkreślają, że czuli się za opiekowani i bezpieczni na każdym etapie współpracy.

Prywatnie:

Prywatnie pasjonuję się wnętrzami i designem uwielbiam tworzyć przestrzenie z charakterem. Lubię też aktywny wypoczynek, zwłaszcza długie spacery i jazdę na rowerze. Cenię kontakt z ludźmi i każdą wolną chwilę spędzam z rodziną i przyjaciółmi, ładując energię do dalszego działania.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń