Nicol Szulc
Agent nieruchomości
Nicol Szulc
Agent nieruchomości
Biuro: WGN Gorzów Wielkopolski
ul. Kosynierów Gdyńskich 16/2 Gorzów Wielkopolski
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, rynek pierwotny
- Licencja PFRN: 27638
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
15
osób aktualnie poszukujących nieruchomości
kontaktuje się z tym agentem
Sprzedaj
Kontakt
733 562...
733 562 330
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
63,96 zł/m²14,90 m² 953 zł
52,88 zł/m²28,50 m² 1 507 zł
71,34 zł/m²9,63 m² 687 zł
Działka budowlana, ul. Sadowa
Wawrów,lubuskie
229 000 zł949 m² 241,31 zł/m²
Dom z garażem Baczyna
Baczyna,lubuskie
1 219 000 zł120 m² 10 158,33 zł/m²
89 000 zł2 406 m² 36,99 zł/m²
25 zł/m²23 m² 575 zł
Działka budowlana
Santok,lubuskie
129 000 zł1 005 m² 128,36 zł/m²
Garaż
Gorzów Wielkopolski,lubuskie
75 000 zł15,30 m² 4 901,96 zł/m²
320 000 zł48 m² 6 666,67 zł/m²
205 000 zł52,57 m² 3 899,56 zł/m²
Działka budowlana Gajewo
Gajewo,lubuskie
79 000 zł2 205 m² 35,83 zł/m²
567 000 zł74 m² 7 662,16 zł/m²
435 000 zł57 m² 7 631,58 zł/m²
Działka budowlana Borek
Borek,lubuskie
92 000 zł1 634 m² 56,30 zł/m²
1 800 zł64 m² 28,13 zł/m²
Dom z garażem Grzybowo
Grzybowo,zachodniopomorskie
4 900 000 zł370 m² 13 243,24 zł/m²
Dom z garażem, ul. Gorzowska
Witnica,lubuskie
849 000 zł424 m² 2 002,36 zł/m²
370 000 zł62,61 m² 5 909,60 zł/m²
559 999 zł92,93 m² 6 026,03 zł/m²



















