Nazarii Didyk

Agent nieruchomości

Nazarii Didyk

Agent nieruchomości

Biuro: Lokalizacja
Kosynierów 15B/12 Kraków

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski, ukraiński, rosyjski
Rejon działania: Kraków / Wieliczka / Skawina
Członek w organizacji: Małopolskie SPON

O mnie:

Zajmuję się sprzedażą i wynajmem na co dzień, więc dokładnie wiem jaką kwotę można uzyskać. To często jest etap, gdzie spotykamy się z dużymi rozbieżnościami pomiędzy moją wiedzą, a tym czego oczekują ode mnie moi klienci. Oczywiście na życzenie sprzedającego zlecimy analizę cen przez rzeczoznawcę (w formie dokumentu). Jako specjalista ds. nieruchomości, wiem o ile można wynegocjować cenę.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Mądrze i efektywnie wykorzystany czas pracy.

W czym jestem najlepszy:

W nawiązaniu pierwszego kontaktu, zaczynając od telefonu kończąc na spotkaniu bezpośrednim, budując pozytywne relację poprzez zaufanie i długoterminową i skuteczną współpracę.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Jestem w międzynarodowej organizacji BNI, dzięki której mam dostęp do bezpośrednich kontaktów wszystkich członków tej organizacji w ponad 80 PAŃSTWACH na świecie.

Bardzo bogate doświadczenie mam w sprzedaży bezpośredniej, zaczynając jako historyczny przewodnik po Turcji - sprzedając wycieczki i będąc jednym z liderów w MLM (Herbalife Nutrition).

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za zrozumienie i rozwiązanie danego wyzwania, które ich obarcza.

Prywatnie:

Jestem szczęśliwym mężem i kochającym ojcem. Lubie aktywnie spędzać czas uprawiając różnego rodzaju sporty (calistenika, pływanie, bieganie, piłka nożna, ping-pong, spacery w górach). Kolejną moją pasją to jest rozwój osobisty i książki, a jeżeli chodzi o sprawy duchowe to codziennie staram się wprowadzać przynajmniej jedno Słowo w życie wzięte z Pisma Świętego.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.