Nataniel Banach

Agent nieruchomości

Nataniel Banach

Agent nieruchomości

Biuro: WMK NIERUCHOMOŚCI
ul. Eliasza Goldhammera 5/1 Tarnów

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, rynek pierwotny
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Tarnów i okolice
Licencja PFRN: 32600

O mnie:

Witaj! Nazywam się Nataniel Banach, Twój zaufany agent z WMK Nieruchomości w Tarnowie, przy ulicy Goldhammera 5/1.

Wierzę, że każda nieruchomość ma swoją historię, a moim zadaniem jest pomóc klientom odkryć tę właściwą dla nich.

Do każdej transakcji podchodzę nie tylko profesjonalnie, ale też z sercem i pozytywną energią.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najbardziej liczy się dla mnie człowiek i jego potrzeby - bo zakup lub sprzedaż mieszkania lub domu to zawsze coś więcej niż tylko transakcja.
Chcę, aby moi klienci czuli, że mają przy sobie partnera, który rozumie ich oczekiwania i marzenia.

W czym jestem najlepszy:

Mam talent do łączenia faktów z wyobraźnią, potrafię zobaczyć potencjał w nieruchomości i pomóc klientom wyobrazić sobie, jak może wyglądać ich życie w nowym miejscu. Jestem też osobą otwartą i łatwo nawiązuję relacje, co sprawia, że współpraca przebiega w przyjaznej atmosferze.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci doceniają moje zaangażowanie, cierpliwość i umiejętność budowania relacji.
Współpracownicy mówią, że potrafię patrzeć na sprawy z różnych perspektyw i szukać niestandardowych rozwiązań.

Prywatnie:

Jestem pasjonatem sportu i podróży - aktywność fizyczna daje mi energię, a podróżowanie inspiruje do poznawania nowych kultur i ludzi. To pomaga mi w pracy: mam otwarty umysł i łatwo odnajduję wspólny język z różnymi osobami.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.