Natalia Włodarczak

Agent nieruchomości

Natalia Włodarczak

Agent nieruchomości

Biuro: Future Nieruchomości Gorzów
Kosynierów Gdyńskich 44/5 Gorzów Wielkopolski

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Polska

O mnie:

Nazywam się Natalia Włodarczak i jestem agentką nieruchomości.

W swojej pracy stawiam przede wszystkim na człowieka, jego potrzeby i poczucie bezpieczeństwa. Wierzę, że zakup, sprzedaż czy wynajem nieruchomości to nie tylko formalności, ale przede wszystkim ważna decyzja, która często wiąże się ze zmianą w życiu.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Cenię profesjonalizm, rzetelność i sumienność. Ważne jest dla mnie dotrzymywanie ustaleń, dobra organizacja oraz sprawna komunikacja. Wierzę, że szczerość i wzajemne zaufanie są podstawą każdej udanej współpracy. Zależy mi na tym, aby każda współpraca była przeprowadzona sprawnie, transparentnie i na wysokim poziomie.

W czym jestem najlepsza:

Najlepiej odnajduję się w budowaniu relacji, prezentowaniu nieruchomości i szukaniu rozwiązań dopasowanych do konkretnej sytuacji. Łączę znajomość marketingu i mediów społecznościowych z dobrą organizacją pracy oraz wyczuciem potrzeb klienta. Potrafię sprawnie koordynować powierzone zadania i konsekwentnie dążyć do wyznaczonego celu.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Swoją karierę w branży nieruchomości rozwijam, łącząc ją z umiejętnościami, które zdobyłam w obszarach związanych z pracą z klientem, marketingiem i mediami społecznościowymi.
Mam również doświadczenie w pracy wymagającej dobrej organizacji, samodzielności i odpowiedzialności za powierzone zadania. Potrafię planować działania oraz dbać o ich realizację.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci doceniają mnie za rzetelność, terminowość oraz konsekwencję w działaniu. Cenią sobie sprawną organizację, dbałość o szczegóły i to, że na każdym etapie współpracy mogą liczyć na konkretne informacje oraz odpowiednie wsparcie. Dbam o to, aby podejmowane działania były przemyślane i prowadziły do realizacji założonego celu.

Prywatnie:

Prywatnie jestem osobą, która ceni dobre relacje, rozwój i aktywne podejście do życia. Lubię poznawać nowych ludzi i czerpać inspirację z rozmów oraz doświadczeń innych osób.

Dużą wartość ma dla mnie rozwój osobisty i zawodowy. Lubię zdobywać nową wiedzę, uczyć się nowych rzeczy i podejmować wyzwania, które pozwalają mi wychodzić poza swoją strefę komfortu.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń