Natalia Schymura

Agent nieruchomości

Natalia Schymura

Agent nieruchomości

Biuro: MB ESTATES
Cieszyńska 9/LU 4 Kraków

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, rynek pierwotny
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Kraków

O mnie:

Jestem agentką nieruchomości specjalizującą się w sprzedaży mieszkań z rynku wtórnego i pierwotnego. Stawiam na konkretne działania, jasną komunikację i pełną dostępność dla swoich klientów na każdym etapie współpracy. Pomagam zarówno w znalezieniu idealnej nieruchomości na sprzedaż, jak i w sprawnym wynajmie mieszkań. Dbam o bezpieczeństwo transakcji, indywidualne podejście oraz komfort klientów, dzięki czemu cały proces przebiega sprawnie i bez stresu.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze są dla mnie partnerskie relacje, wzajemne zaufanie oraz zadowolenie klienta. Wierzę, że dobra współpraca opiera się na indywidualnym podejściu, zaangażowaniu i skuteczności, dlatego zawsze dokładam wszelkich starań, aby znaleźć najlepsze rozwiązanie dopasowane do potrzeb klienta.

W czym jestem najlepsza:

Najlepiej odnajduję się w budowaniu relacji i skutecznym doprowadzaniu transakcji do końca. Potrafię słuchać potrzeb klientów i znaleźć rozwiązania idealnie dopasowane do ich oczekiwań zarówno przy zakupie, sprzedaży, jak i wynajmie nieruchomości.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Mogę pochwalić się doświadczeniem zarówno w branży nieruchomości, jak i wykształceniem technicznym jestem inżynierem budownictwa. Dzięki temu doskonale rozumiem nie tylko rynek mieszkań, ale również aspekty techniczne nieruchomości, jakość wykonania oraz potencjał inwestycyjny lokali z rynku pierwotnego i wtórnego.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Moją największą siłą jest połączenie profesjonalizmu z partnerskim podejściem. Klienci cenią mnie za konkretność, zaangażowanie, dostępność oraz poczucie bezpieczeństwa, jakie daję podczas całego procesu. Zawsze stawiam na szczerą komunikację i zadowolenie klienta, bo wierzę, że najlepsze efekty osiąga się dzięki współpracy opartej na zaufaniu.

Prywatnie:

Prywatnie uwielbiam podróżować i odkrywać tajemnice nowych miejsc. Cenię sobie poznawanie różnych kultur, architektury oraz wyjątkowych przestrzeni, które inspirują mnie zarówno w życiu prywatnym, jak i zawodowym. Bardzo lubię kontakt z ludźmi, aktywny styl życia oraz poszukiwanie nowych doświadczeń. Regularnie spędzam czas na siłowni, ponieważ sport daje mi energię, motywację i uczy konsekwencji

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.