Natalia Kuklis

Agent nieruchomości

Natalia Kuklis

Agent nieruchomości

Biuro: NIERUCHOMOŚCI APARTAMENT Sp. z o. o.
ul. Marii Konopnickiej 60 Bydgoszcz

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Koszalin zachodniopomorskie

O mnie:

Nieruchomości to dla mnie połączenie unikalnego potencjału miejsca z realizacją życiowych i finansowych celów moich klientów. Specjalizuję się w obrocie nieruchomościami gruntowymi oraz segmentem premium wyselekcjonowanymi domami i apartamentami w Koszalinie, Kołobrzegu, Szczecinku i innych pobliskich miejscowościach.

W pracy stawiam na najwyższy standard obsługi, pełną dyskrecję oraz skrupulatny marketing.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Dyskrecja, precyzja i bezpieczeństwo. W segmencie nieruchomości premium oraz gruntów nie ma miejsca na przypadek. Każda transakcja wymaga skrupulatnej weryfikacji formalno-prawnej, indywidualnej strategii marketingowej oraz szacunku dla prywatności i czasu moich klientów. Zaufanie, jakim mnie obdarzasz, jest dla mnie najwyższą wartością.

W czym jestem najlepsza:

Najlepiej odnajduję się w analizie prawnej i gruntowej gruntów pod zabudowę oraz w pozycjonowaniu nieruchomości premium. Potrafię dostrzec unikalny potencjał działki lub domów wyższej klasy, przekuć go w mocny punkt oferty i skutecznie dotrzeć do zdecydowanych, wymagających inwestorów.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci oraz partnerzy biznesowi doceniają mnie przede wszystkim za skrupulatność, wysoką kulturę osobistą i pełną dyskrecję. Chwalą mnie za świetne przygotowanie merytoryczne przy analizie gruntów, dbałość o estetykę prezentacji obiektów premium oraz sprawną, przejrzystą komunikację na każdym etapie transakcji.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.