Nadia Konieczny

Agent nieruchomości

Nadia Konieczny

Agent nieruchomości

Biuro: SOHO REALTY GROUP
.Twardowskiego 42/4 Kraków

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski

O mnie:

Nieruchomości to dla mnie nie tylko metry kwadratowe, ale przede wszystkim ludzie i ich potrzeby. Jako pośredniczka łączę analityczne podejście z wyczuciem estetyki i marketingu, dzięki czemu skutecznie prowadzę klientów przez cały proces sprzedaży lub zakupu od pierwszej rozmowy aż po podpisanie umowy.

Dbam o to, aby każda współpraca była oparta na zaufaniu, transparentności i realnych efektach.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy z klientami kieruję się uczciwością, jasną komunikacją i poczuciem odpowiedzialności. Zależy mi, aby moi klienci czuli się zaopiekowani i mieli pełną świadomość podejmowanych decyzji.
Najważniejsza jest dla mnie relacja oparta na zaufaniu oraz skuteczność działań bez presji, za to z dobrym planem. Najlepszą motywacją jest dla mnie moment, w którym klient mówi, że czuł się zaopiekowany.

W czym jestem najlepsza:

Moją najmocniejszą stroną jest kompleksowe podejście do nieruchomości łączę wiedzę rynkową, negocjacyjną i marketingową. Potrafię dobrze przygotować ofertę, ustalić realną cenę oraz zaprezentować nieruchomość w sposób, który przyciąga uwagę i skraca czas sprzedaży.
Wyróżnia mnie zaangażowanie, dobra organizacja oraz umiejętność słuchania klientów i trafnego dopasowania strategii do ich celów.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Posiadam doświadczenie w obsłudze nieruchomości mieszkaniowych i inwestycyjnych oraz w zarządzaniu i promocji apartamentów. Przez 3 lata pracowałam w branży wynajmu krótkoterminowego, równolegle jako asystentka w biurze nieruchomości. Po latach obserwowania pracy mojej mamy jako agentki nieruchomości świadomie zdecydowałam się na samodzielną pracę w zawodzie.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci cenią mnie za dobrą komunikację, indywidualne podejście oraz umiejętność uważnego słuchania. Potrafię budować relacje, dzięki którym dokładnie rozumiem potrzeby i oczekiwania klientów, co pozwala mi skutecznie prowadzić cały proces.
Współpracownicy doceniają moją organizację pracy, estetyczne podejście do ofert oraz partnerską współpracę opartą na wzajemnym szacunku.

Prywatnie:

Po pracy interesuję się estetyką wnętrz, marketingiem i rozwojem osobistym. Lubię projekty wymagające kreatywnego podejścia. Sport jest nieodłączną częścią mojego życia trenuję sztuki walki oraz dbam o formę na siłowni. Cenię balans, dlatego pracując na pełnych obrotach, z przyjemnością odkrywam nowe miejsca i kultury poprzez podróżowanie, które daje mi największą radość i inspirację.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń