Monika Muża

Agent nieruchomości

Biuro: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI
ul. Stawki 2A lok. U2 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości gruntowe, nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski, rosyjski

O mnie:

Moją specjalnością jest komunikacja interpersonalna w rozmowie z klientem i w negocjacjach. Moje doświadczenie z zakresu budowania wizerunku i zarządzania przestrzenią pomaga w przygotowaniu nieruchomości na sprzedaż.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Konsekwentnie i ze spokojem staram się doprowadzić każdą transakcję do zakończenia satysfakcjonującego każdą ze stron. Moje motto brzmi: traktuj innych tak, jak chciałbyś być traktowany.

W czym jestem najlepsza:

Dokładność i bogate doświadczenie zebrane podczas kilkunastu lat pracy w nieruchomościach - to atuty, które wykorzystuję w pracy ze swoimi klientami. Angażuję się osobiście w sprawdzenie dokumentów nieruchomości, przygotowanie jej do sprzedaży, home-staging - jestem z klientami aż do przekazania kluczy.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Od 2014 jestem pośrednikiem na rynku nieruchomości. Te lata to mnóstwo historii i przypadków, które zbudowały moje doświadczenie. Ale mimo to wiem, że nadal może zdarzyć się coś nieprzewidzianego. Dlatego staram się indywidualnie podejść do każdego klienta i każdej nieruchomości.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Spokój, komunikatywność i profesjonalizm to cechy, którymi opisują mnie moi klienci. Poznamy się?

Prywatnie:

Prywatnie najbardziej lubię podróżować z całą rodziną, a w każdej wolnej chwili uciekam w świat książek.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.

Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.

Zwiń