Monika Musiał

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Monika Musiał

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: Prime Deal Pośrednictwo w Obrocie Nieruchomościami Monika Musiał-Kubiczek
ul. Wyzwolenia 494B Bielsko-Biała

Informacje podstawowe

Specjalizacje: inwestycje w nieruchomości, nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Bielsko-Biała
Licencja PFRN: 28102
Członek w organizacji: Bielsko-Częstochowsko-Katowickie SPON

O mnie:

Licencjonowany pośrednik, ekspert w obrocie nieruchomościami - licencja nr: 28102.

Do zawodu podchodzę z niezmienną pasją już od kilku lat. Choć swoją karierę zawodową rozpoczęłam w zupełnie innej branży - mięsnej - gdzie przez 13 lat pracowałam jako technolog, każde kolejne doświadczenie zawodowe wzbogacało moje kompetencje i przygotowywało mnie do pracy z klientem na najwyższym poziomie.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Szacunek, zrozumienie i empatia - dla mnie nie jesteś kolejnym klientem jesteś partnerem w podróży do znalezienia idealnego miejsca. Pracuję z Tobą ramię w ramię, aby zrozumieć Twoje potrzeby i marzenia.

W czym jestem najlepsza:

Moja doskonała znajomość lokalnego rynku nieruchomości pozwala mi skutecznie wyszukiwać najlepsze oferty oraz doradzać w zakresie bezpiecznych i opłacalnych inwestycji. Dzięki umiejętnościom negocjacyjnym wypracowuję najkorzystniejsze warunki cenowe przy zakupie i sprzedaży. Łączę analizę danych z wyczuciem rynku, zapewniając klientom realne korzyści i satysfakcję z transakcji.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Jestem członkiem Bielsko-Częstochowsko-Katowickiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, działającego nieprzerwanie od 1994 roku. Regularnie podnoszę kwalifikacje poprzez specjalistyczne szkolenia i kursy branżowe, stale aktualizując wiedzę z zakresu prawa i standardów rynkowych, aby zapewniać klientom najwyższy poziom profesjonalizmu oraz bezpieczeństwo każdej transakcji.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci cenią mnie za profesjonalizm, skuteczność i doskonałą znajomość rynku. Podkreślają mój stały kontakt, pełne wsparcie na każdym etapie transakcji oraz indywidualne podejście do ich potrzeb. Doceniają rzetelność, przejrzystość działań i dbałość o bezpieczeństwo formalne, dzięki czemu proces sprzedaży lub zakupu przebiega sprawnie, bezpiecznie i bez zbędnego stresu.

Prywatnie:

Prywatnie interesuje się aranżacją wnętrz. Skończyłam kurs projektowania On-Arch, uwielbiam ten stan, gdy wchodzę do nieruchomości i wyobraźnia zaczyna pracować na najwyższych obrotach - dlatego też chętnie pomogę Ci w dostosowaniu Twoich wnętrz pod indywidualne potrzeby. Stawiam również na ciągły rozwój osobisty, co pomaga mi w realizacji wyznaczonych celów.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.