Monika Latałło

Agent nieruchomości

Monika Latałło

Agent nieruchomości

Biuro: Vilea Property Boutique
F. Klimczaka 13 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski, włoski
Rejon działania: Mokotów, Wilanów, Śródmieście, Konstancin-Jeziorna

O mnie:

Jestem agentką nieruchomości, która zawsze dąży do osiągnięcia najlepszych rezultatów dla swoich Klientów. Skoncentrowana na celu i konsekwentna w działaniu. Profesjonalizm to dla mnie nie tylko umiejętności zawodowe, ale przede wszystkim odpowiedzialność, uczciwość oraz szacunek do Klienta i zrozumienie jego potrzeb. Dzięki temu buduję z Klientami długofalowe relacje oparte na zaufaniu.

W czym jestem najlepsza:

Z powodzeniem wspieram swoich Klientów w sprzedaży, zakupie i wynajmie nieruchomości.
Dbam o najdrobniejsze szczegóły każdej transakcji.
Specjalizuję się w nieruchomościach premium położonych w południowej Warszawie w szczególności na Mokotowie, w Wilanowie i w Konstancinie-Jeziornie, gdzie mieszkam od ponad 30 lat.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Absolwentka wydziału Zarządzania Uniwersytetu Warszawskiego oraz Employer Branding na Akademii Leona Koźminskiego.
Mam 20-letnie doświadczenie w marketingu branży FMCG oraz 10-letnie doświadczenie w zarządzaniu zespołami, co przekłada się na strategiczne podejście do pracy w nieruchomościach, skuteczny marketing ofert oraz sprawne negocjacje.
W branży nieruchomości działam z sukcesami od dwóch lat

Prywatnie:

Prywatnie jestem miłośniczką Włoch, włoskiej kuchni i wszystkiego co włoskie.
Jestem zakochana w Toskanii, gdzie spędzam każdą wolną chwilę i marzę, by w przyszłości zamieszkać tam na stałe.
Dla włoskich lodów i pysznej kawy dosłownie tracę głowę.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.