Monika Kabus

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Monika Kabus

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: NOVE-M NIERUCHOMOŚCI
ul. Sielankowa 14/2 Kamionki

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Rejon działania: wielkopolska
Licencja PFRN: 29103
Członek w organizacji: Wielkopolskie SPON

O mnie:

Sprzedaż nieruchomości to nie przypadek. To strategia.

Spokój w podejmowaniu decyzji.

Energia w działaniu.

Precyzyjna komunikacja.

Doświadczenie, które pozwala prowadzić transakcję pewnie od pierwszej rozmowy aż do podpisania aktu.

Dbam o przygotowanie nieruchomości, właściwą strategię sprzedaży i bezpieczeństwo całego procesu. Z pełnym zaangażowaniem i z uśmiechem, który buduje dobrą współpracę.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy agenta najważniejsze jest dla mnie zaufanie Klienta, transparentna komunikacja i dobrze zaplanowana strategia działania. Dbam o bezpieczeństwo transakcji, komfort współpracy oraz skuteczne doprowadzenie procesu sprzedaży lub zakupu nieruchomości do satysfakcjonującego finału.

W czym jestem najlepsza:

Najlepsza jestem w przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży. Jako home stager z wykształcenia i zamiłowania potrafię wydobyć z domu lub mieszkania jego prawdziwy potencjał często tak, że właściciele odkrywają swoją nieruchomość na nowo.

Podczas przygotowania poznaję każdy jej szczegół, co pozwala mi stworzyć przemyślaną ofertę i profesjonalnie ją prezentować potencjalnym kupującym. Jednocześnie

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Setki przeprowadzonych transakcji.

Licencja pośrednika nr 29103.
Dyplomowany home stager, a to wszystko łączę w praktykę.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Nie lubię się chwalić zdecydowanie wolę działać.
Najlepszym potwierdzeniem mojej pracy są opinie Klientów, którzy mi zaufali i z powodzeniem przeszli ze mną przez proces sprzedaży lub zakupu nieruchomości.

Prywatnie:

Mama. Koleżanka. Przyjaciółka. Córka. Siostra. Bratowa.
Psiam Mama.

Domatorka.

W wolnej chwili kocham wsiąść na rower i pojechać przed siebie, ku naturze.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.