Monika Grochot

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Monika Grochot

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: Po swojemu nieruchomości by Monika Grochot
- Kraków

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski
Licencja PFRN: 29072

O mnie:

Jak sama nazwa moich social media wskazuje - nieruchomości robię po swojemu :) Bez zbędnego napinania się, kreatywne ogłoszenia i sympatyczne, z dawką humoru prezentacje.

Nieruchomości to taki obszar, który jest blisko ludzi i ich spraw, dlatego moje talenty wg Testu Gallupa - empatia i odpowiedzialność to coś, co pomaga mi w codziennej pracy.

W nieruchomościach pracuję od 9 lat.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W mojej pracy ważna jest przede wszystkim etyka i szczerość. Dobry pośrednik będzie przekazywał swojemu klientowi wszystkie informacje oraz oferty. Szczerze podejdzie również do pracy z nim względem ceny czy strategii marketingowej. A oprócz tego fajnie jest mieć tzw. vibe - czyli po prostu nadawanie na tych samych falach, żeby współpraca była sympatyczna :)

W czym jestem najlepsza:

Moim wyróżnikiem jest to, że w większości współpracuję z inwestorami nieruchomości. Jestem elastyczna, bo wiem, że mają dużo na głowie a ja jestem od tego, żeby zdjąć z ich barków dodatkowe procesy takie jak sprzedaż czy najem nieruchomości. Oni mi ufają a ja robię wszystko, żeby ich nie zawieść. Przy pełnym zaufaniu rozwijam skrzydła i dokonuję cudów, w które nawet oni mi nie wierzą, że to zrobię

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

W swoim regularnym portfolio mam ok. 50 nieruchomości na wynajem, które prowadzę od kilku lat. To kilkaset zadowolonych najemców :)

Oprócz tego sprzedawałam 1 osiedle od dewelopera w Krakowie.
Przeprowadziłam klientów przez m.in.:
- zakup/sprzedaż udziału kamienicy w centrum Krakowa (transakcja off-market)
- zakup kilku wielopaków gotowców inwestycyjnych na najem na Śląsku ROI >10%

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Co usłyszałam od klientów czy znajomych?
"Że przywróciłam jej wiarę w pośredników"
"Że ufam Ci tak, że nawet nie czytam umowy najmu"

Prywatnie:

Mam słabość do nowych technologii i gadżetów #TechEkipaKlawitera.
Oprócz tego taniec (aktualnie Bachata), trening fitness (np. Les Mills Bodypump), podróże małe i duże (i kręcenie filmików z tych wyjazdów - czyli tworzenie wspomnień). Kocham sport i dobre jedzenie (szukam perełek gastronomicznych - sprawdź moje opinie w Google). Lubię spędzać czas z rodziną.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.