Monika Czerska-Lipnicka

Agent nieruchomości

Biuro: Monika Czerska-Lipnicka Nieruchomości
- Lublin

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Rejon działania: lubelskie
Licencja PFRN: 29522

O mnie:

Zajmuję się kompleksową sprzedażą nieruchomości na terenie województwa lubelskiego. W branży działam od 2017 roku, łącząc doświadczenie z wykształceniem prawniczym zdobytym na Uniwersytecie Marii Curie-Skłodowskiej oraz studiami podyplomowymi z zakresu wyceny nieruchomości w Szkole Głównej Handlowej. Pracuję wyłącznie na umowach na wyłączność, zapewniając bezpieczeństwo i pełne zaangażowanie. Sprzedaż prowadzę w sposób przemyślany, spokojny i skuteczny bez(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Sposób mojej pracy opiera się na metodyce Sandlera na rzetelnym badaniu potrzeb, budowaniu relacji i partnerskim podejściu do Klienta. Wierzę, że skuteczna sprzedaż nie polega na nacisku, lecz na zrozumieniu, zaufaniu i jasno określonych celach.

W czym jestem najlepsza:

Prowadzę transparentne i spokojne negocjacje, dbając o realną wycenę, właściwe przygotowanie nieruchomości oraz bezpieczny przebieg całego procesu.
Każdą strategię sprzedaży dopasowuję do konkretnej nieruchomości i sytuacji klienta, z myślą nie tylko o wyniku, ale także o komforcie i poczuciu bezpieczeństwa sprzedających.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Od 2017 roku nieprzerwanie zdobywam doświadczenie na rynku nieruchomości jako agent, manager oraz dyrektor zespołów sprzedażowych. Rekrutowałam, wdrażałam i szkoliłam nowych agentów, budowałam struktury sprzedażowe oraz wspierałam innych w ich rozwoju. Równolegle nieustannie podnosiłam swoje kompetencje, uczestnicząc w licznych szkoleniach branżowych, sprzedażowych i rozwojowych.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci cenią mnie za umiejętność prowadzenia sprzedaży w sposób uporządkowany i spokojny bez presji, chaosu i niepotrzebnych emocji.
Doceniają szczerość, wysoki standard pracy oraz to, że czują się zaopiekowani i bezpieczni na każdym etapie transakcji.

Prywatnie:

Prywatnie stawiam na rozwój, jakość i świadome wybory. W pracy kieruję się tym samym podejściem spokojnym, przemyślanym i opartym na zaufaniu.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.