Mirosław Łęcki

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Mirosław Łęcki

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: Twój Azyl Nieruchomości Mirosław Łęcki
ul. Wiejska 69 Bukowo

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Rejon działania: opolskie

O mnie:

Prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą- pośrednictwo w obrocie nieruchomościami.

Udzielam się również w Ochotniczej Straży Pożarnej w Bukowie.

Lubię przyrodę, zwłaszcza wędrówki leśne w mojej okolicy.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Rzetelność, odpowiedzialność, sumienność, zaufanie, bezpieczeństwo każdej transakcji stron. Współpracuję z Kancelarią Notarialną Ewy Szydło i innymi notariuszami. Współpracuję z Doradcą kredytowym, Radcą prawnym, urzędami i instytucjami państwowymi.

W czym jestem najlepszy:

Rzetelność, odpowiedzialność.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Sprzedaż domów, mieszkań, działek. W ostatnim czasie pośredniczyłem w sprzedaży domu za kwotę 400 000 i 350 000 pln.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Bezpieczeństwo transakcji, rzetelność.

Prywatnie:

Prywatnie mąż, ojciec i dziadek.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.