Mirosław Jabłoński

Agent nieruchomości

Mirosław Jabłoński

Agent nieruchomości

Biuro: IMPERIAL SPACE
ul. Warszawska 44/1/2A Białystok

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Podlaskie

O mnie:

Jestem osobą konsekwentną, zaangażowaną i nastawioną na rozwój. Od kilku lat pracuję z ludźmi i w sprzedaży, co dziś skutecznie wykorzystuję na rynku nieruchomości. Stawiam na odpowiedzialność, szczerość oraz jasną, partnerską komunikację. Uważnie słucham, analizuję potrzeby i prowadzę negocjacje w sposób spokojny, ale zdecydowany.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy najważniejsze są dla mnie uczciwość, odpowiedzialność i realna wartość dla klienta. Stawiam na przejrzystą komunikację, dobrze przemyślane działania oraz budowanie relacji opartych na zaufaniu. Zależy mi, aby każdy klient czuł się zaopiekowany i pewny swoich decyzji.

W czym jestem najlepszy:

Moją najmocniejszą stroną jest skuteczne łączenie potrzeb klientów z realiami rynku. Potrafię jasno doradzić, dobrze negocjować i doprowadzać transakcje do bezpiecznego finału.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Posiadam kilkuletnie doświadczenie w pracy z klientem oraz w sprzedaży, które pozwoliło mi rozwinąć umiejętności komunikacyjne, negocjacyjne i analityczne. Dziś skutecznie wykorzystuję je na rynku nieruchomości, prowadząc klientów przez cały proces transakcji.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci i współpracownicy cenią mnie za rzetelność, zaangażowanie i spokojne podejście do nawet trudnych sytuacji. Doceniają moją komunikatywność, terminowość oraz umiejętność prowadzenia rozmów w sposób konkretny i partnersk

Prywatnie:

Poza pracą dbam o rozwój osobisty i dobrą organizację czasu. Interesuję się tematyką sprzedaży, negocjacji oraz psychologią. Lubię aktywnie spędzać czas i regenerować siły, co pozwala mi zachować energię i świeże podejście w pracy.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.