Mieszko Ciechanowicz

Agent nieruchomości

Mieszko Ciechanowicz

Agent nieruchomości

Biuro: MODERNHOUSE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
ul. Adama Mickiewicza 92/3 Białystok

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Podlasie

O mnie:

W wieku 17 lat wpadła mi w ręce książka o psychologii sprzedaży. Wtedy zrozumiałem jedno: handel to nie wciskanie produktów, ale sztuka budowania autentycznych relacji i rozwiązywania ludzkich problemów.

Dziś mam 19 lat i zamiast czekać na odpowiedni moment , zamieniam teorię w praktykę jako Doradca ds. Nieruchomości.

Codziennie podnoszę słuchawkę, robię zimne telefony i spotykam się z klientami.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy stawiam na relacje, wzajemny szacunek i bezpieczeństwo. Nigdy nie narzucam szybkich decyzji ani nie podpisuję umów na siłę. Wiem, że wymuszona współpraca nikomu nie służy. Najpierw spokojnie rozmawiamy i poznajemy Twoje potrzeby, a formalności dopełniamy wtedy, gdy masz pewność, że to dla Ciebie najlepsze rozwiązanie.

W czym jestem najlepszy:

W ekspresowym opanowywaniu faktów i szukaniu rozwiązań tam, gdzie inni widzą problem. Błyskawicznie analizuję stan prawny nieruchomości, umowy oraz sytuację rynkową. Dla klienta oznacza to pełne bezpieczeństwo transakcji, oszczędność czasu i brak przykrych niespodzianek. Działam konkretnie, wnikliwie i zawsze z myślą o Twoim interesie.

Prywatnie:

Prywatnie stawiam na ciągły rozwój i dyscyplinę. Uwielbiam literaturę z zakresu psychologii, biznesu i strategii (m.in. Tracy, Eklund, Sharma, Carnegie). Energię do działania daje mi bieganie, a wolny czas inwestuję w naukę języków, obecnie hiszpańskiego i angielskiego. Wierzę, że ciągłe poszerzanie horyzontów przekłada się na jakość wszystkiego, co robię.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.