Profesjonalny Agent
Michał Urbanowicz
Agent nieruchomości
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
- Znajomość języków obcych: angielski, niemiecki
O mnie:
Cześć!
działam w branży nieruchomości w gronie liderów z dużym doświadczeniem, do którego to grona sam należę. Działam na terenie pomorza zachodniego praktycznie 24/7 aby pomagać Wam spełniać marzenia. Specjalizuję się w mieszkaniach trudnych, problematycznych z rynku wtórnego. Tanie oferty oraz skomplikowane transakcje nie są żadnym wyzwaniem przy współpracy ze mną.
Co jest dla mnie ważne w pracy:
Najważniejszy jest efekt, a zaraz za nim droga. Zależy mi aby mój klient na każdym etapie czuł się zaopiekowany. Chcę maksymalnie odciążyć Was z obowiązków przy transakcji i dołożyć cegiełkę do spełnienia Twojego celu, jednocześnie samemu zdobywając cenne doświadczenie.
W czym jestem najlepszy:
Jestem osobą względnie młodą, mam rozwinięte umiejętności miekkie oraz bardzo dobrą strategię negocjacyjną. Pracuję z ludźmi od lat, czy to prowadząc wcześniej własny biznes, czy pracując w handlu z szeroką gamą klientów na przestrzeni lat.
Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:
Jestem niezwykle spokojny, opanowany a analityczny umysł i chłodna głowa pozwalają mi ocenić sytuację w sposób obiektywny a wszystkie projekty są wolne od faworyzacji, niesprawiedliwego traktowania. Zawsze znajduję złoty środek, który maksymalnie zadowoli każdą stronę transakcji.
Prywatnie:
Prywatnie jestem studentem, działam w branży nieruchomości kilka lat i świetnie się w tym czuję. Wcześniej prowadziłem włąsną działalność opartą na fotografii reportażowej, zatem nie musisz się obawiać o jakość zdjęć Twojego mieszkania.
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
8
osób aktualnie poszukujących nieruchomości
kontaktuje się z tym agentem
Sprzedaj
Kontakt
607 154...
607 154 235
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Mieszkanie z miejscem parkingowym Szczecin
Szczecin,zachodniopomorskie
649 000 zł63,40 m² 10 236,59 zł/m²
Apartament z ogródkiem, ul. Poleska
Kołobrzeg,zachodniopomorskie
1 499 000 zł139,56 m² 10 740,90 zł/m²
Apartament z garażem, ul. Lwowska
Kołobrzeg,zachodniopomorskie
359 000 zł22,89 m² 15 683,70 zł/m²
Apartament z garażem, ul. Lwowska
Kołobrzeg,zachodniopomorskie
469 000 zł26,86 m² 17 460,91 zł/m²
Mieszkanie z aneksem, ul. al. Wyzwolenia
Szczecin,zachodniopomorskie
650 000 zł28,93 m² 22 468,03 zł/m²
Mieszkanie z garażem, ul. Kopańskiego
Szczecin,zachodniopomorskie
799 000 zł72,66 m² 10 996,42 zł/m²
Dom z garażem Nowe Warpno
Nowe Warpno,zachodniopomorskie
1 199 999 zł320 m² 3 750 zł/m²
Dom z garażem
Szczecin,zachodniopomorskie
980 000 zł123,39 m² 7 942,30 zł/m²
Mieszkanie z miejscem parkingowym
Szczecin,zachodniopomorskie
665 000 zł75,57 m² 8 799,79 zł/m²
Mieszkanie 2-pokojowe
Szczecin,zachodniopomorskie
400 000 zł47 m² 8 510,64 zł/m²










