Michał Papież

Agent nieruchomości

Michał Papież

Agent nieruchomości

Biuro: Green House
ul. gen. Jana Henryka Dąbrowskiego 7/1 Częstochowa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Rejon działania: województwo śląskie, województwo łódzkie

O mnie:

Nieruchomości to dla mnie przede wszystkim praca z ludźmi, nie tylko z ofertami. Wiem, że sprzedaż lub zakup to ważna decyzja, często związana ze zmianą życiowego etapu, dlatego dbam nie tylko o skuteczność, ale też o poczucie bezpieczeństwa moich Klientów.

Stawiam na konkretne działania, dobrą strategię sprzedaży i pełne zaangażowanie.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze są dla mnie uczciwość, skuteczność i odpowiedzialność za proces, który mi powierzono. Dbam o to, aby Klient czuł się zaopiekowany, miał pełną wiedzę i poczucie bezpieczeństwa. Stawiam na dobrą komunikację, konkretne działania i realne efekty, nie puste obietnice.

W czym jestem najlepszy:

Najlepiej odnajduję się w prowadzeniu sprzedaży od początku do końca - szczególną uwagę przykładam do przygotowania nieruchomości. Za pomocą home stagingu i profesjonalnej fotografii dbam o przedstawianie ofert moich klientów w najkorzystniejszy z możliwych sposobów.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

W branży nieruchomości pracuję od 2019 roku. Od tego czasu miałem przyjemność uczestniczyć w wielu procesach sprzedaży i zakupu mieszkań oraz domów, wspierając Klientów na każdym etapie transakcji. Zdobyte doświadczenie pozwala mi skutecznie doradzać, przewidywać potencjalne wyzwania i sprawnie przeprowadzać cały proces.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci cenią mnie za zaangażowanie, spokój i poczucie, że naprawdę dbam o ich interes. Doceniają również dobrą komunikację, dostępność i przejrzyste zasady współpracy. Współpracownicy za profesjonalizm, konkretne podejście i skuteczność w działaniu.

Prywatnie:

Prywatnie stawiam na rozwój i dobrą równowagę między pracą a życiem poza nią. Interesuję się rynkiem nieruchomości, psychologią decyzji i komunikacją. Cenię sobie szczerość, dobre relacje i konkretne podejście do życia. W wolnym czasie grywam w tenisa stołowego :)

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.