Michał Kwieciński

Agent nieruchomości

Michał Kwieciński

Agent nieruchomości

Biuro: VillaNova NIERUCHOMOŚCI
ul. Melisowa 28/b Wrocław

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, rynek pierwotny
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Wrocław, Siechnice, Kamieniec Wrocławski, Św. Katarzyna
Licencja PFRN: 32112

O mnie:

Nazywam się Michał Kwieciński i jestem licencjonowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami. Od 3 lat pomagam klientom bezpiecznie, zyskownie i bezstresowo sprzedawać oraz kupować wymarzone domy i mieszkania. W swojej pracy stawiam na jakość, a nie na ilość dlatego pracuję w oparciu o umowy na wyłączność. Pozwala mi to w pełni zaangażować się w każdy projekt, inwestując w profesjonalny marketing, oraz szeroką promocję.

Moim priorytetem jest bezpieczeństwo.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze są dla mnie transparentność, bezpieczeństwo i zaufanie. Traktuję każdą transakcję jak własną inwestycję. Moim największym motywatorem jest moment, w którym klient uświadamia sobie, że moja prowizja to nie koszt, ale inwestycja, która realnie zwiększyła jego zysk. Pracuję w oparciu o jasne zasady i partnerskie relacje, dbając o Twój spokój na każdym etapie sprzedaży.

W czym jestem najlepszy:

Moją najmocniejszą stroną jest wnikliwe wsłuchanie się w potrzeby klienta. Na tej podstawie szczerze oceniam, czy moja ekspertyza realnie pomoże w sprzedaży. Wyróżnia mnie precyzyjne szacowanie wartości nieruchomości oraz trafne określanie czasu niezbędnego na sfinalizowanie transakcji. Zamiast nierealnych obietnic, oferuję pełną transparentność, twarde dane i sprawdzoną strategię.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Posiadam państwową licencję pośrednika oraz 3-letnie, intensywne doświadczenie w branży. Regularnie podnoszę kwalifikacje ukończyłem kursy z zakresu negocjacji biznesowych oraz technik sprzedaży nieruchomości
Mam na swoim koncie kilkadziesiąt skutecznie sfinalizowanych transakcji.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci najczęściej doceniają moją proaktywną komunikację zawsze wiedzą, na jakim etapie jest transakcja. Chwalą mnie za skrupulatność w sprawdzaniu dokumentów oraz spokój w stresujących sytuacjach. Współpracownicy z branży cenią mnie za rzetelne, uczciwe podejście do każdego realizowanego wspólnie projektu.

Prywatnie:

Prywatnie pasjonuję się geopolityką i rynkami kapitałowymi, co pozwala mi lepiej rozumieć trendy wpływające na rynek nieruchomości.
Wolny czas spędzam aktywnie jestem fanem sportu, szczególnie piłki nożnej oraz sporty walki.
Moją odskocznią od obowiązków i sposobem na ładowanie baterii są dalekie podróże.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.

Zwiń