Profesjonalny Agent
Michał Kogut
Agent nieruchomości, zarządca nieruchomości
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, wynajem
- Znajomość języków obcych: angielski
- Rejon działania: małopolska, podkarpacie
O mnie:
Z rynkiem nieruchomości jestem związany od 2005 roku, zarówno w zakresie obiektów i terenów przemysłowych, obsługi inwestorów zagranicznych jak i biur, mieszkań i działek.
Co jest dla mnie ważne w pracy:
Praca z ludźmi to moja pasja, a zadowolenie klienta jest motywacją do dalszego działania.
W czym jestem najlepszy:
Jeżeli szukasz mieszkania na wynajem lub jako właściciel chcesz mieć dobrego najemcę, to zapraszam do kontaktu. Natomiast jeżeli szukasz mieszkania lub domu do zakupu znajdę ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.
Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:
Ukończyłem studia na MWSE w Tarnowie. Odbyłem liczne kursy i szkolenia, w tym zagraniczne.
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
87
osób aktualnie poszukujących nieruchomości
kontaktuje się z tym agentem
Sprzedaj
Kontakt
535 940...
535 940 340
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Dom z garażem Zwiernik
Zwiernik,podkarpackie
259 000 zł133 m² 1 947,37 zł/m²
299 000 zł39 m² 7 666,67 zł/m²
Mieszkanie umeblowane, ul. Starodąbrowska
Tarnów,małopolskie
1 150 zł33 m² 34,85 zł/m²
Mieszkanie umeblowane, ul. Wieniawskiego
Tarnów,małopolskie
1 990 zł46 m² 43,26 zł/m²
459 000 zł57 m² 8 052,63 zł/m²
Mieszkanie umeblowane Tarnów
Tarnów,małopolskie
1 400 zł50 m² 28 zł/m²
Działka budowlana ogrodzona Sufczyn
Sufczyn,małopolskie
120 000 zł2 500 m² 48 zł/m²
Dom z tarasem Tarnów
Tarnów,małopolskie
529 000 zł172 m² 3 075,58 zł/m²
Dom z tarasem, ul. Zbylitowska
Tarnów,małopolskie
529 000 zł97 m² 5 453,61 zł/m²
Działka budowlana ogrodzona
Ryglice,małopolskie
159 000 zł10 100 m² 15,74 zł/m²
Działka budowlana
Wojnicz,małopolskie
149 000 zł2 100 m² 70,95 zł/m²
Mieszkanie umeblowane, ul. Goldhammera
Tarnów,małopolskie
1 400 zł35 m² 40 zł/m²
Działka budowlana ogrodzona
Sufczyn,małopolskie
307 200 zł6 400 m² 48 zł/m²
Działka budowlana
Lisia Góra,małopolskie
149 000 zł14 000 m² 10,64 zł/m²
Mieszkanie z ogródkiem
Zgłobice,małopolskie
519 000 zł80 m² 6 487,50 zł/m²
Działka komercyjna zabudowana
Tuchów,małopolskie
990 000 zł42 700 m² 23,19 zł/m²

















