Michał Kapiszka
Agent nieruchomości
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, rynek pierwotny
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Kontakt
789 564...
789 564 901
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Rynek pierwotny
Mieszkanie dwupoziomowe Bydgoszcz
Bydgoszcz,kujawsko-pomorskie
1 036 010 zł98,20 m² 10 550 zł/m²
Działka rolna z dojazdem utwardzonym Brzoza
Brzoza,kujawsko-pomorskie
1 950 000 zł130 000 m² 15 zł/m²
Działka komercyjna uzbrojona Dąbrowa Chełmińska
Dąbrowa Chełmińska,kujawsko-pomorskie
1 500 000 zł4 215 m² 355,87 zł/m²
Działka budowlana Pędzewo
Pędzewo,kujawsko-pomorskie
108 220 zł1 546 m² 70 zł/m²
Lokal handlowy z wejściem od ulicy Bydgoszcz
Bydgoszcz,kujawsko-pomorskie
100 zł/m²15 m² 1 500 zł
Działka inwestycyjna ogrodzona
Bydgoszcz,kujawsko-pomorskie
760 000 zł1 950 m² 389,74 zł/m²
Rynek pierwotny
Mieszkanie, ul. Dworcowa
Bydgoszcz,kujawsko-pomorskie
697 283 zł58,35 m² 11 950,01 zł/m²
Działka budowlana Pędzewo
Pędzewo,kujawsko-pomorskie
101 850 zł1 455 m² 70 zł/m²
Rynek pierwotny
Mieszkanie 3-pokojowe Bydgoszcz
Bydgoszcz,kujawsko-pomorskie
664 105 zł60,10 m² 11 050 zł/m²
Lokal usługowy z wejściem od ulicy Bydgoszcz
Bydgoszcz,kujawsko-pomorskie
150 zł/m²10 m² 1 500 zł
Rynek pierwotny
Mieszkanie 3-pokojowe
Bydgoszcz,kujawsko-pomorskie
445 000 zł48,39 m² 9 196,11 zł/m²
Biurowiec Pawłówek
Pawłówek,kujawsko-pomorskie
3 500 000 zł1 220 m² 2 868,85 zł/m²
Działka budowlana
Rynarzewo,kujawsko-pomorskie
182 000 zł1 150 m² 158,26 zł/m²
Działka Brzoza
Brzoza,kujawsko-pomorskie
232 500 zł15 500 m² 15 zł/m²
Mieszkanie 2-pokojowe
Bydgoszcz,kujawsko-pomorskie
290 000 zł35,50 m² 8 169,01 zł/m²
Lokal usługowy z wejściem od ulicy Bydgoszcz
Bydgoszcz,kujawsko-pomorskie
150 zł/m²10 m² 1 500 zł
Rynek pierwotny
Kawalerka, ul. Dworcowa
Bydgoszcz,kujawsko-pomorskie
372 497 zł27,14 m² 13 725,02 zł/m²
Działka rolna Brzoza
Brzoza,kujawsko-pomorskie
301 500 zł20 100 m² 15 zł/m²
Działka inwestycyjna ogrodzona Bydgoszcz
Bydgoszcz,kujawsko-pomorskie
2 200 000 zł3 833 m² 573,96 zł/m²
Rynek pierwotny
Mieszkanie 2-pokojowe, ul. Dworcowa
Bydgoszcz,kujawsko-pomorskie
412 640 zł30,23 m² 13 650,02 zł/m²
Działka inwestycyjna Białe Błota
Białe Błota,kujawsko-pomorskie
215 150 zł1 163 m² 185 zł/m²























