Michał Grzeląska

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Michał Grzeląska

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI
ul. Stawki 2A lok. U2 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
Rejon działania: aglomeracja łódzka
Licencja PPRN: 22198
Członek w organizacji: Powszechne Towarzystwo Ekspertów i Doradców Rynku Nieruchomości

O mnie:

Z rynkiem nieruchomości jestem związany od ponad 10 lat, a od 2015 roku wspólnie ze wspólnikiem prowadzę biuro nieruchomości w Łodzi. Specjalizujemy się w sprzedaży mieszkań, domów oraz gruntów komercyjnych, a także współpracujemy z deweloperami, prowadząc zewnętrzne biura sprzedaży. Dzięki temu mamy kompleksowy wgląd w potrzeby zarówno klientów indywidualnych, jak i inwestorów.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W mojej pracy stawiam na skuteczność działania i bezpieczeństwo transakcji. Wierzę, że dobry pośrednik nie tylko łączy strony, ale przede wszystkim dba o to, aby cały proces przebiegał sprawnie, a klienci czuli się pewnie na każdym etapie. Organizacja dokumentów i doradztwo są kluczowe, aby klient mógł podjąć najlepsze decyzje.

W czym jestem najlepszy:

Specjalizuję się w kompleksowej organizacji procesu sprzedaży. Zapewniam klientom pełne wsparcie od analizy dokumentów, po finalizację transakcji, dbając o to, aby wszystko było dobrze zorganizowane. Dzięki skuteczności w łączeniu stron oraz zarządzaniu kontaktami, gwarantuję, że cały proces przebiega płynnie i bez zbędnych opóźnień.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

W trakcie mojej kariery uczestniczyłem w sprzedaży ponad 1000 nieruchomości, w tym prestiżowych gruntów komercyjnych. Dzięki naciskowi na skuteczność, oszczędność czasu i organizację procesu, udało mi się pomóc klientom w realizacji ich celów inwestycyjnych, zapewniając im poczucie bezpieczeństwa na każdym kroku.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci cenią mnie za bezpieczeństwo transakcji, skuteczność oraz oszczędność czasu. Chwalą moje zaangażowanie w organizację procesu, dbałość o każdy szczegół dokumentacji oraz pełne wsparcie przy podejmowaniu kluczowych decyzji. Doceniają również, że cały proces sprzedaży przebiega sprawnie i bezproblemowo.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.

Zwiń