Profesjonalny Agent
Michał Filip
Agent nieruchomości
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, wynajem
- Znajomość języków obcych: angielski
O mnie:
Jako były siatkarz mam dyscyplinę we krwi działam skutecznie i konsekwentnie, aż do osiągnięcia celu. To podejście wielokrotnie podkreślają osoby, z którymi współpracuję. Transparentność, pełne zaangażowanie oraz koncentracja na rezultatach to dla mnie fundamenty każdej relacji biznesowej. Kładę duży nacisk na otwartą komunikację, jasne zasady i konkretne działania właśnie za to cenią mnie klienci.(...)
Pokaż więcej
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
8
osób aktualnie poszukujących nieruchomości
kontaktuje się z tym agentem
Sprzedaj
Kontakt
799 076...
799 076 202
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Mieszkanie umeblowane, ul. Bluszczańska
Warszawa,mazowieckie
3 900 zł34,47 m² 113,14 zł/m²
Mieszkanie z garażem, ul. Odkryta
Warszawa,mazowieckie
759 000 zł52,70 m² 14 402,28 zł/m²
Rynek pierwotny
Lokal użytkowy, ul. Grochowska
Warszawa,mazowieckie
467 941 zł21,17 m² 22 103,95 zł/m²
749 000 zł64,44 m² 11 623,22 zł/m²
Dom z garażem Pomyków
Pomyków,mazowieckie
2 150 000 zł405 m² 5 308,64 zł/m²
Mieszkanie 5-pokojowe, ul. Willowa
Warszawa,mazowieckie
7 970 zł104 m² 76,63 zł/m²
2 800 zł49,90 m² 56,11 zł/m²
Kawalerka umeblowana, ul. Kowieńska
Warszawa,mazowieckie
465 000 zł25,38 m² 18 321,51 zł/m²
Mieszkanie umeblowane, ul. Ludowa
Warszawa,mazowieckie
3 200 zł50,60 m² 63,24 zł/m²
Mieszkanie umeblowane, ul. Cybernetyki
Warszawa,mazowieckie
3 000 zł37 m² 81,08 zł/m²
Mieszkanie 2-pokojowe, ul. Obrzeżna
Warszawa,mazowieckie
4 000 zł45,65 m² 87,62 zł/m²
Mieszkanie umeblowane, ul. Kolska
Warszawa,mazowieckie
4 900 zł50,74 m² 96,57 zł/m²
Rynek pierwotny
467 941 zł21,17 m² 22 103,95 zł/m²
Dworek Wzdów
Wzdów,podkarpackie
6 000 000 zł2 046 m² 2 932,55 zł/m²














