Michał Bebel

Agent nieruchomości

Michał Bebel

Agent nieruchomości

Biuro: "ESTATE PLACE"
Aleje Jerozolimskie, nr 65/79, lok. 16.19 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Warszawa, Wrocław

O mnie:

Jestem specjalistą rynku nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem, które obejmuje pracę na różnych poziomach branży od agenta nieruchomości, przez zarządzanie zespołem, aż po stanowisko dyrektora sprzedaży. Dzięki temu dobrze rozumiem cały proces sprzedaży nieruchomości od pozyskania klienta, przez analizę potrzeb, negocjacje, aż po finalizację transakcji.

Specjalizuję się w rynku wtórnym oraz nieruchomościach inwestycyjnych.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy najważniejsze jest dla mnie osiąganie konkretnych rezultatów i skuteczne doprowadzanie spraw do końca. Cenię jasną komunikację, transparentność oraz budowanie relacji opartych na zaufaniu. Ważne jest dla mnie profesjonalne podejście do klienta, odpowiedzialność za proces oraz konsekwencja w działaniu, nawet w trudnych sytuacjach negocjacyjnych.

W czym jestem najlepszy:

Moją największą przewagą jest umiejętność zamieniania relacji w realne wyniki.
Nie tylko rozmawiam doprowadzam sprawy do końca.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Mam wieloletnie doświadczenie w branży nieruchomości od pracy jako agent, przez zarządzanie zespołem, aż po stanowisko dyrektora sprzedaży. Specjalizuję się w rynku wtórnym i inwestycyjnym, skutecznie pozyskuję klientów, prowadzę negocjacje oraz łączę sprzedających z odpowiednimi inwestorami i kupującymi, doprowadzając transakcje do finalizacji.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci i współpracownicy cenią mnie za skuteczność, konkretne podejście i umiejętność budowania zaufania. Chwalą mnie za zaangażowanie, sprawną komunikację oraz to, że potrafię prowadzić nawet trudne negocjacje z opanowaniem i profesjonalizmem. Doceniają również moją dostępność, odpowiedzialność oraz konsekwencję w doprowadzaniu spraw do końca.

Prywatnie:

Prywatnie cenię czas z rodziną, szczególnie z córką, oraz aktywność fizyczną, która pozwala mi zachować równowagę i energię do działania. Lubię spacery z psem, gotowanie dla bliskich i rozwój osobisty. W wolnych chwilach odpoczywam aktywnie, bo najlepiej regeneruję się w ruchu i w kontakcie z naturą.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.