Mateusz Motyka

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Mateusz Motyka

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: Wojciech Burdun Nieruchomości
Rynek 55/13 Dzierżoniów

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Dolny Śląsk

O mnie:

Pomagam przejść przez sprzedaż, zakup i wynajem nieruchomości spokojniej i z większą pewnością. Wiem, że za każdą ofertą stoją ważne decyzje: nowy etap życia, zmiana potrzeb albo inwestycja na przyszłość. Dlatego zaczynam od rozmowy i poznania sytuacji, a dopiero potem szukam najlepszego rozwiązania.

W pracy stawiam na uczciwą komunikację, dobre przygotowanie i konsekwencję.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze są dla mnie zaufanie, uczciwość i poczucie, że klient wie, na jakim etapie jest jego sprawa. Nie obiecuję rzeczy, na które nie mam wpływu wolę jasno mówić o możliwościach, ryzykach i kolejnych krokach. Dbam o terminowy kontakt, rzetelne przygotowanie oferty i dopięcie ustaleń.

W czym jestem najlepszy:

Dobrze słucham i potrafię szybko wychwycić, co jest naprawdę ważne dla drugiej strony. Łączę uważność na ludzi z pilnowaniem konkretów: informacji, terminów i przebiegu rozmów. Potrafię spokojnie przeprowadzić klienta przez proces, uporządkować decyzje i znaleźć rozwiązanie, które uwzględnia potrzeby obu stron

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Mam doświadczenie w prowadzeniu klientów przez proces sprzedaży, zakupu i wynajmu nieruchomości od pierwszej rozmowy, przez przygotowanie oferty i spotkania, aż po ustalenia i finalizację. Każda transakcja jest inna, dlatego zamiast działać według jednego schematu, dopasowuję sposób pracy do nieruchomości, sytuacji i oczekiwań klienta.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci i współpracownicy cenią mnie za dobry kontakt, cierpliwość i zaangażowanie. Doceniają, że odbieram telefon, wracam z informacją i jasno tłumaczę, co trzeba zrobić. Można na mnie liczyć w trudniejszych momentach procesu zachowuję spokój, szukam rozwiązań i pilnuję, by ustalenia nie ginęły po drodze.

Prywatnie:

Po pracy lubię złapać oddech i spędzać czas z bliskimi. Cenię zwykłe, dobre chwile, aktywność, która pozwala przewietrzyć głowę, i poznawanie nowych miejsc. Wierzę, że uważność na ludzi przydaje się nie tylko w pracy także poza nią.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń